Réf. VM3055

    Maison de 165 m², 5 pièces, 3 chambres, terrain de 1 712 m², Sault

    Maison · 165 m² · Jardin 1 712 m² · Sault (84390)

    449 000 €
    0
    Surface
    165 m²
    Jardin
    1 712 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    2

    Le coup de cœur

    L’agence Palatium Immobilier vous propose, sur la commune de Sault, un mas en pierres situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants et le Mont Ventoux. Édifié sur un terrain arboré de 1 712 m², il se compose de deux habitations. La première, d’environ 55 m², comprend une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres et une mezzanine à l’étage. La seconde dispose, à l’étage, d’un salon lumineux, d’un espace bibliothèque et de deux chambres en enfilade. En rez-de-jardin, elle offre une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une cour, une piscine, un hammam et plusieurs caves. Prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, fibre optique, eau de ville, portail automatique, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de gîtes ou de location saisonnière, grâce à ses deux habitations indépendantes et à son environnement privilégié. :::writing

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Cave
    • Jardin
    • Terrain de 1 712 m²
    • Exposition est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3055
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    165 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    1800
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    347 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F●
    G

    Consommation énergétique

    GES

    11 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 157 € à 1 567 €(diagnostic du 15/11/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sault (84390)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    38 165 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 465 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport44 900 €
    • Capital emprunté404 100 €
    • Coût du crédit187 463 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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