Réf. VM3074

    Cabanon à rénover avec vue exceptionnelle sur la Citadelle de Sisteron

    Maison · 45 m² · Jardin 1 700 m² · Sisteron (04200)

    77 000 €
    0
    Surface
    45 m²
    Jardin
    1 700 m²
    Pièces
    1
    Année
    1800
    Exposition
    Est-Ouest

    Le coup de cœur

    L'agence Palatium immobilier vous propose dans un environnement privilégié, ce cabanon à restaurer entièrement est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1 700 m², offrant un cadre naturel et paisible. Le bien est entièrement à viabiliser et bénéficie d'une source, un atout rare pour ce type de propriété. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique imprenable sur la Citadelle de Sisteron et les paysages environnants. Classé en zone agricole, ce bien offre un beau potentiel, sous réserve des autorisations administratives à obtenir auprès du service de l'urbanisme, selon la nature de votre projet. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de rénovation ou toute personne à la recherche d'un lieu authentique dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder !

    Les + de ce bien

    • Jardin
    • Terrain de 1 700 m²
    • Exposition est-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3074
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    45 m²
    Nombre de pièces
    1
    Année de construction
    1800
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Sisteron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    6 545 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    423 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport7 700 €
    • Capital emprunté69 300 €
    • Coût du crédit32 149 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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