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    Réf. VM504

    Villa de Prestige avec Vue Mer Sainte Maxime

    Maison · 500 m² · Jardin 2 900 m² · Sainte-Maxime (83120)

    5 950 000 €
    0
    Surface
    500 m²
    Jardin
    2 900 m²
    Pièces
    14
    Chambres
    8
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    5

    Le coup de cœur

    Maison d’Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Sainte-Maxime À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500 m², nichée sur un terrain paysager de 2 900 m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d’exception. Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme : • 14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses • Salon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d’été équipée • Cave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détente • Piscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pong • Garage de 50 m² et parkings extérieurs pour vos invités • Orientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totale Situation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d’exception. 📞 Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96

    Les + de ce bien

    • Vue Mer panoramique
    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 2 900 m²
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM504
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    500 m²
    Nombre de pièces
    14
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    65 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 030 € à 2 820 €(diagnostic du 20/10/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sainte-Maxime (83120)

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    Frais de notaire

    505 750 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    32 663 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport595 000 €
    • Capital emprunté5 355 000 €
    • Coût du crédit2 484 202 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Maison à Sainte-Maxime
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