Réf. VM537

    Grande parcelle

    Maison · 73 m² · Esparron-de-Verdon (04800)

    280 000 €
    0
    Surface
    73 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1
    Année
    1983

    Le coup de cœur

    Évasion Authentique : Villa Intimiste au Cœur du Verdon Charmante villa de 73 m² sur 1,42 ha arboré, sans vis-à-vis. Séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau. Cellier et atelier. Léger rafraîchissement à prévoir. Cadre naturel exceptionnel, à 5 min du village.

    Les + de ce bien

    • Vue dégagée sur la campagne des alpes de Hautes Provence
    • A 5 minutes en voiture du lac d'Esparron

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM537
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    73 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1983
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    398 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F●
    G

    Consommation énergétique

    GES

    12 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 570 € à 2 180 €(diagnostic du 19/11/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Esparron-de-Verdon (04800)

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    Frais de notaire

    23 800 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 537 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport28 000 €
    • Capital emprunté252 000 €
    • Coût du crédit116 904 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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