Réf. VM668

    Villa contemporaine haut de gamme éco-responsable

    Maison · 158,5 m² · Jardin 1 500 m² · Cucuron (84160)

    695 000 €
    0
    Surface
    158,5 m²
    Jardin
    1 500 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    2018

    Le coup de cœur

    Maison de prestige en grand standing Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2019, située dans un cadre naturel offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette propriété, d'une surface habitable de 158,50 m² et d'une surface au sol de 177 m², est construite dans le respect de l'environnement, avec des matériaux de très grande qualité. Le séjour, d'une superficie de 59 m², est un véritable espace de vie où chaque instant devient un moment de partage et de convivialité. Nous retrouvons une suite parentale au rez-de-chaussée, lumineuse, qui donne accès sur une grande terrasse, également 3 autres chambres à l'étage. Les ouvertures en aluminium, les menuiseries à double vitrage renforcé, les volets brises soleil à lames orientales BSO, assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse en bois éclairée par le sol, idéale pour les soirées estivales, et un terrain piscinable de 1500 m², parfait pour les amateurs de verdure et de détente. L'accès à l'eau du canal a été également prévu. Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. La hauteur sous plafond de 2,87 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 10 min à pied, un bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Venez visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, votre confort et votre sérénité.

    Les + de ce bien

    • DPE A+, quasi passive, matériau de haute qualité, RT 2012, système internet sans ondes, eau du canal pour extérieur, volets BSO, carrelage hydrofugé, placo ignifugé
    • Jardin
    • Terrain de 1 500 m²
    • Exposition traversant

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM668
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    158,5 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    2018
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    37 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 370 € à 560 €

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Cucuron (84160)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    59 075 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    3 815 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport69 500 €
    • Capital emprunté625 500 €
    • Coût du crédit290 172 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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