Réf. VM802

    Mas d'exception au coeur de la Provence

    Maison · 311 m² · Jardin 13 000 m² · Sisteron (04200)

    930 000 €
    0
    Surface
    311 m²
    Jardin
    13 000 m²
    Pièces
    12
    Chambres
    6
    Salle de bain
    4
    Année
    1994

    Le coup de cœur

    Villa d’architecte de 311 m², domaine de 13 000 m² avec oliveraie centenaire, cadre de vie unique à quelques minutes de l’A51. 12 pièces lumineuses : vaste séjour, cuisine indépendante, 6 chambres, 4 salles de bains et un bureau, toutes ouvertes sur la vue panoramique. Terrasse de 200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse couverte de 65 m², grand garage motorisé et cour d’accueil.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 13 000 m²
    • Exposition traversant

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM802
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    311 m²
    Nombre de pièces
    12
    Année de construction
    1994
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    127 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    34 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 3 000 € à 4 000 €(diagnostic du 26/04/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sisteron (04200)

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    Frais de notaire

    79 050 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    5 105 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport93 000 €
    • Capital emprunté837 000 €
    • Coût du crédit388 287 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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