Réf. VT316

Terrain de 485 m², Gréoux-les-Bains

Terrain · Terrain de 485 m² · Gréoux-les-Bains (04800)

110 000 €

0vue

Terrain

485 m²

Terrain

485 m²

Le coup de cœur

« Terrain Constructible à Saisir »

Terrain constructible de 485 m² à Gréoux-les-Bains PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier résidentiel recherché du Plan, une opportunité rare ! Découvrez 6 terrains à bâtir d'environ 485 m² chacun, situés dans un environnement calme et arboré. Le terrain se situe à l'angle du chemin du Plan et de l'impasse des Amandiers, à quelques minutes à pied du centre-village, des commerces et des écoles. Chaque parcelle permet d'imaginer une villa individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie : maison familiale avec grand séjour, suite parentale, chambres, bureau pour le télétravail, garage, terrasse, jardin paysager, piscine ou pool house. Caractéristiques principales : - Terrain à bâtir d'environ 485 m², non viabilisé. - Seulement 6 terrains disponibles. - Exposition sud avec vue dégagée. - Tout-à-l'égout disponible. - Emprise au sol possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain. - Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (maison à étage possible). - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Piscine autorisée. Dans un contexte où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares à Gréoux-les-Bains, cette parcelle représente une opportunité idéale pour construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial durable. Localisation et temps de trajet : - Centre-village, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. - Site d'ITER/Cadarache à environ 15 minutes. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Dossier complet, plan de division et renseignements complémentaires sur demande.

Les + de ce bien

Terrain de 485 m²

Caractéristiques détaillées

Référence: VT316
Type de bien: Terrain
Disponibilité: Immédiate

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Gréoux-les-Bains (04800)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Estimer le coût de cet achat

Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

Frais de notaire

9 350 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

604 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport11 000 €
Capital emprunté99 000 €
Coût du crédit45 926 €

Plus-value à la revente

Anticipez la fiscalité

Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Astrid De Pace

Consultante en immobilier

Appeler WhatsApp Email

Demande d'information

Ce que vous acceptez de recevoirLes biens qui correspondent à ma rechercheJ'accepte de recevoir par e-mail les biens correspondant à ma recherche, dès leur mise en vente. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Les conseils et l'actualité du marché localJ'accepte de recevoir les conseils et l'actualité du marché immobilier local de Palatium Immobilier. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Le suivi de mon projet par mon conseillerJ'accepte d'être recontacté(e) par mon conseiller Palatium Immobilier au sujet de ma demande et du suivi de mon projet. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Pour savoir ce qui vous intéresse et ne pas vous envoyer le resteJ'accepte que Palatium Immobilier sache quels e-mails j'ouvre et quels liens j'y clique, pour savoir ce qui m'intéresse et ne pas m'envoyer le reste. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.

Ce que deviennent vos informations

Aucune de ces cases n'est cochée d'avance, et aucune n'est obligatoire pour nous écrire. Vos données ne sont ni revendues, ni cédées.

Qui traite vos informations: PALATIUM IMMOBILIER, 6 avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains, est responsable du traitement de vos informations. Responsable du traitement des données : Léo MONTAGARD.
À quoi elles servent: Vos informations ne servent qu'aux finalités que vous acceptez, et à aucune autre : Les biens qui correspondent à ma recherche ; Les conseils et l'actualité du marché local ; Le suivi de mon projet par mon conseiller ; Pour savoir ce qui vous intéresse et ne pas vous envoyer le reste. La formulation exacte de chacune vous est présentée avec elle, et c'est cette formulation-là qui est enregistrée comme preuve de votre accord.
Combien de temps nous les gardons: Nous les conservons trois ans à compter de notre dernier contact.
Vos droits sur ces informations: Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, d'opposition et de portabilité. Autrement dit : voir ce que nous savons de vous, le faire corriger, le faire supprimer, en suspendre l'usage, vous opposer à un traitement, et en recevoir une copie pour l'emporter ailleurs.
Retirer votre accord: Vous pouvez retirer votre accord à tout moment, sans avoir à vous justifier, en un clic depuis le lien de désabonnement présent au bas de chacun de nos e-mails. Le retrait vaut pour la suite : il ne remet pas en cause ce qui a été envoyé avant. Se désabonner
Pour les exercer: Pour exercer ces droits, écrivez à contact@palatium-immobilier.com. Une réponse vous est apportée dans un délai d'un mois.
Si notre réponse ne vous convient pas: Vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL, l'autorité française de protection des données personnelles. cnil.fr
Qui d'autre les reçoit: Vos informations sont remises aux seuls prestataires nécessaires : Supabase pour l'hébergement de la base, Brevo pour l'envoi des courriels et des messages de signature, Pennylane pour la comptabilité lorsqu'une facture vous concerne, Netty pour le logiciel métier, et Ubiflow pour la diffusion des annonces. Elles ne sont ni vendues, ni cédées, ni utilisées par eux à des fins de prospection.
Où vont vos informations: Votre fiche et vos documents sont hébergés dans l'Union européenne, en Irlande. Une exception, et nous préférons l'écrire plutôt que la noyer : les messages que vous adressez à Palatia, notre assistante de conversation, sont transmis à nos sous-traitants Anthropic et OpenAI, qui les traitent aux États-Unis. Il en va de même des questions que nos conseillers posent à leur assistante interne ; les identités des tiers en sont retirées avant l'envoi, mais la question elle-même part telle qu'elle est écrite. Ces transferts sont encadrés par les clauses contractuelles types de la Commission européenne.

Le détail figure dans notre politique de confidentialité.

Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui m'appellera, pourquoi, pour combien de temps, et comment retirer mon accord

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par PALATIUM IMMOBILIER (SIREN 918196932), qui exerce sous le nom commercial Palatium Immobilier. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 18 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Mathilde Baille, Claire Boyer, Vincent Capolino, Hervé Chauchat, Jean Corona, Astrid De Pace, Laura Delamare, Carole Dumotier, Vanessa Fayolle, Catherine Gabillet, Palatium Immobilier, Dren Kuqi, Lucas Madueno, Sarra Menai, Léo Montagard, Alexandra Pantano, Julien Tamini et Valentin Zani.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

Vous apprécierez également

Les biens les plus proches de celui-ci.

Voir tous les biens →

Terrain Terrain 485 m²

119 500 €

Gréoux-les-Bains

Terrain · Gréoux-les-Bains

Terrain 485 m² Terrain 485 m²

Voir le bien →

Terrain Jardin 700 m²

119 000 €

Gréoux-les-Bains

Terrain · Gréoux-les-Bains

Terrain 700 m² Jardin 700 m²

EXCLUSIVITÉ PALATIUM IMMOBILIER — Gréoux-les-Bains, terrain constructible de 700 m² au calme, hors lotissement Situé route de Valensole, ce terrain constructible d’environ 700 m² bénéficie d’un environnement très calme, hors lotissement, avec une exposition sud et une vue dégagée. Libre de constructeur, il vous permet d’imaginer une maison à votre image. Les caractéristiques du terrain : - Classement en zone UD. - Terrain non viabilisé. - Tout-à-l’égout disponible, raccordement à prévoir. - Emprise au sol maximale de 40 %. - Hauteur autorisée jusqu’à 7 mètres, permettant d’envisager une maison à étage. - Piscine autorisée. - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France. À proximité : - Centre du village, commerces, écoles et services à environ 10 minutes à pied. - ITER / Cadarache à environ 15 minutes en voiture. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Plan du terrain, documents de bornage et étude de sol disponibles sur demande.

Appartement · Gréoux-les-Bains

21 m² Jardin 1 pièces 1 salle d'eau

À vendre – Studio rénové avec terrasse, parking et piscine Découvrez ce studio de 21 m², entièrement rénové et équipé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie toutefois d’un accès de plain-pied par l’arrière du bâtiment, un vrai confort au quotidien. Ce bien traversant se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine équipé, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. Il dispose également d’une terrasse privative de 8 m², parfaite pour profiter des extérieurs. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Implanté dans une résidence intimiste de seulement 14 logements, ce bien profite d’un environnement recherché avec de belles prestations : piscine, résidence entièrement sécurisée, petite salle de sport, beaux espaces verts et faibles charges de copropriété. Côté investissement, ce studio présente un très bon potentiel : avec des revenus estimés entre 10 000 € et 12 000 € par an en location saisonnière. Un bien idéal pour un investissement rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un cadre agréable et sécurisé.

Voir le bien →

Terrain de 485 m², Gréoux-les-Bains

Le coup de cœur

Les + de ce bien

Caractéristiques détaillées

Performance énergétique

Emplacement

Simuler mon financement

Estimer le coût de cet achat

Frais de notaire

Mensualité estimée

Plus-value à la revente

Vous apprécierez également

Terrain · Gréoux-les-Bains

Terrain · Gréoux-les-Bains

Appartement · Gréoux-les-Bains

Cookies & confidentialité