Authentique mas provençal en pierre avec dépendances 336 m² habitables sur plus d' un hectare

Situé en pleine campagne à Sénas, ce mas de caractère du début 1900 séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses multiples possibilités.

Entièrement en pierre, il développe 336 m² habitables, répartis en trois logements distincts, offrant une grande flexibilité d’usage.

Composition

• Partie Sud-Est (125 m²) avec un studio indépendant de 20 m² attenant.
• Logement central (123 m²), mitoyen des deux côtés.
• Logement Ouest (68 m²), indépendant.

Cette configuration est idéale pour accueillir plusieurs familles, proposer de la location saisonnière ou encore développer un projet professionnel.

Extérieurs

Le mas s’élève sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², pouvant être complété par un terrain agricole attenant devant le mas de 10 200 m² (loué actuellement) , soit une superficie totale de 14 700 m².

Un environnement naturel qui ouvre la voie à de nombreux projets :

• Tourisme agricole : hébergements à la ferme, gîtes, accueil de voyageurs autour des savoir-faire et produits du terroir.
• Élevage ou accueil de chevaux.
• Exploitation agricole (maraîchage,safrans, oliviers, vigne ou cultures diverses).

Points à noter

• Un mas provençal de caractère, avec plafonds à la française, murs en pierre et volumes généreux.
• Proximité des axes de circulation : présence d’une nuisance sonore de l’autoroute.
• Une propriété pleine de potentiel, tant pour un projet de vie familiale qu’investisseur.

Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et de la pierre, à la recherche d’un bien à forte personnalité avec de véritables perspectives de développement.

Les 3 logements sont entièrement libres de toute occupation. Aucun bail ni aucune location en cours : ils sont disponibles immédiatement.

A noter : le logement est exposé à un bruit d'autoroute, une nuisance sonore qu'il convient de prende en considération.

Je reste à votre écoute et disposition.

Lucie Souteyrand

0603117517

lucie.souteyrand@provence-immo.fr