Réf. VA2204

Coté sud au 1 er et dernier étage

Appartement · 24,7 m² · Gréoux-les-Bains (04800)

83 000 €

0vue

Surface

24,7 m²

Pièces

Salle de bain

Étage

RDC

Année

1984

Exposition

Sud

Le coup de cœur

Dans le parc régional du Verdon , dans la commune de Gréoux les Bains à dix minutes des thermes et commerces , situé dans la résidence très prisé "Le Clos de l'Eden " , ce studio de 30.70m2 entièrement meublé , est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire . Niché au premier et dernier étage , il offre un cadre de vis paisible. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et une grande pièce de vie donnant au sud avec sa kitchenette. Une loggia fermée de 6m2 apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette appartement est prêt à accueillir des locataires et peut générer un revenu locatif annuel estimé entre 7000 et 9000 € en location courte durée .Un grand parking permet de stationner sans contrainte .

Les + de ce bien

Résidence calme
Exposition sud

Caractéristiques détaillées

Référence: VA2204
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 24,7 m²
Nombre de pièces: 1
Année de construction: 1984
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

261 kWh/m²/an

E●

Consommation énergétique

GES

10 kg CO₂/m²/an

B●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 531 € à 720 €(diagnostic du 25/01/2023)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Gréoux-les-Bains (04800)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

7 055 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

456 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport8 300 €
Capital emprunté74 700 €
Coût du crédit34 654 €

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Hervé Chauchat

Consultant En Immobilier

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Mes coordonnées sont recueillies par PALATIUM IMMOBILIER (SIREN 918196932), qui exerce sous le nom commercial Palatium Immobilier. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 18 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Mathilde Baille, Claire Boyer, Vincent Capolino, Hervé Chauchat, Jean Corona, Astrid De Pace, Laura Delamare, Carole Dumotier, Vanessa Fayolle, Catherine Gabillet, Palatium Immobilier, Dren Kuqi, Lucas Madueno, Sarra Menai, Léo Montagard, Alexandra Pantano, Julien Tamini et Valentin Zani.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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