Réf. VA2349

    Magnifique appartement trois pièces avec terrasse et jardin

    Appartement · 64 m² · Jardin · Saint-Apollinaire (05160)

    395 000 €
    0
    Surface
    64 m²
    Jardin
    Oui
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle d'eau
    1
    Étage
    1 / 2

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter, sur la commune très prisée de Saint-Apollinaire, ce superbe appartement trois pièces de 64 m² habitables, vendu entièrement meublé: vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Situé au sein d’une copropriété récente, répondant aux normes RE2020 et composée de seulement deux lots, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées donnent accès à deux magnifiques terrasses : • une première terrasse de 13 m², dans le prolongement du salon, • une seconde terrasse de plus de 50 m², côté cuisine, prolongée par un jardin privatif avec spa. Ces espaces extérieurs, idéalement orientés, invitent à la détente et offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage privatif spacieux ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal, dans une ambiance harmonieuse et contemporaine. L’appartement bénéficie également d’un système domotique complet, permettant de piloter volets, chauffage et éclairage à distance. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où chaque journée se savoure entre lac et montagnes.

    Les + de ce bien

    • Vue dégagée
    • RE2020
    • Domotique
    • Spa
    • Arrosage automatique
    • Spacieuse terrasse

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA2349
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    64 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    2024
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    74 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 850 € à 1 320 €(diagnostic du 06/02/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Saint-Apollinaire (05160)

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    Frais de notaire

    33 575 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 168 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport39 500 €
    • Capital emprunté355 500 €
    • Coût du crédit164 918 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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