Réf. VA3240

    Magnifique T4 en duplex de 110 m2 avec deux grandes terrasses et garage

    Appartement · 109,7 m² · Sisteron (04200)

    315 000 €
    0
    Surface
    109,7 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    2
    Étage
    5
    Année
    2003

    Le coup de cœur

    Votre agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo by C&L vous propose à la vente ce bel appartement T4 en duplex de 109 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Un emplacement recherché qui permet de profiter de toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied. Spacieux et lumineux, l’appartement se compose d’un agréable séjour avec espace salle à manger, ouvert sur un coin cuisine aménagé et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Réparties sur chacun des niveaux, les deux terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours tout en conservant la facilité d’entretien d’un appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Un bien alliant volumes, luminosité, emplacement stratégique et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Ascenseur
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3240
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    109,7 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    2003
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    130 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    25 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 090 € à 1 520 €(diagnostic du 31/08/2023)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sisteron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    26 775 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 729 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport31 500 €
    • Capital emprunté283 500 €
    • Coût du crédit131 517 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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