Réf. VA3673

    Appartement T4 - Résidence de standing - 92.02 m²

    Appartement · 92,02 m² · Terrasse 13 m² · Sisteron (04200)

    250 000 €
    0
    Surface
    92,02 m²
    Terrasse
    13 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    1
    Étage
    3 / 3

    Le coup de cœur

    Palatium Immobilier, en partenariat avec Passion Immo by C&L, vous présente ce bel appartement situé au dernier étage (3ème) d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un dégagement visuel remarquable. À l'intérieur, une grande pièce à vivre s'articule autour d'une cuisine indépendante, que vous pourrez facilement ouvrir sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'appartement compte trois chambres, ainsi qu'une entrée dotée d'un placard de rangement bien pensé. Le tout, à personnaliser selon votre goût pour en faire un véritable cocon. Une place de parking privative complète ce bien. Une opportunité rare, à ne pas laisser filer — contactez-nous pour organiser une visite !

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Ascenseur
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3673
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    92,02 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2003
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    110 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    21 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 080 € à 1 500 €(diagnostic du 17/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sisteron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    21 250 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 372 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport25 000 €
    • Capital emprunté225 000 €
    • Coût du crédit104 378 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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