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    Réf. VA3445

    Penthouse d’exception – Vue mer panoramique – Les Issambres

    Appartement · 177 m² · Balcon · Roquebrune-sur-Argens (83520)

    2 499 000 €
    0
    Surface
    177 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle de bain
    3
    Étage
    2

    Le coup de cœur

    PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – LES ISSAMBRES Dans un environnement privilégié et très recherché des Issambres, à quelques pas des plages et des commodités, ce penthouse d’exception en dernier étage offre une vue mer panoramique spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez. Au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, il bénéficie d’un accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort, discrétion et exclusivité. Dès l’entrée, un hall de réception avec toilettes invités mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour de 73 m², exposé plein sud, s’ouvre entièrement sur de généreuses terrasses dominant la mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée s’intègrent parfaitement dans un ensemble élégant, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses toilettes, offrant un confort digne des plus beaux hôtels. Les extérieurs prolongent l’art de vivre méditerranéen avec de larges terrasses et un jacuzzi face à la mer, invitant à la détente dans un cadre exceptionnel. Un garage fermé ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien rare. Édifié en 2019, l’ensemble se distingue par son état irréprochable, ses prestations haut de gamme et son standing luxe : climatisation réversible, finitions soignées et résidence parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement d’exception, vue mer dominante et prestations de très grand confort, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. Laissez-vous séduire par ce bien rare : contactez-moi pour une visite privilégiée. Mme Fayolle Vanessa 06 78 65 56 96

    Les + de ce bien

    • Vue mer
    • Ascenseur
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3445
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    177 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    2019
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    62 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 065 € à 1 443 €(diagnostic du 20/02/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Roquebrune-sur-Argens (83520)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    212 415 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    13 719 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport249 900 €
    • Capital emprunté2 249 100 €
    • Coût du crédit1 043 365 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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