Réf. VA2362

    Charmant 2 pièces lumineux avec vue mer et piscine – Les Issambres

    Appartement · 32 m² · Terrasse 6 m² · Roquebrune-sur-Argens (83380)

    204 000 €
    0
    Surface
    32 m²
    Terrasse
    6 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle d'eau
    1
    Étage
    RDC

    Le coup de cœur

    Dans une résidence calme et très appréciée aux Issambres fermée par portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 32 m² idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur la mer • Une chambre climatisée avec placards • Une salle de douche • WC indépendants Les atouts de la résidence : • Piscine en copropriété • Terrain de jeux pour enfants • Espaces verts et jardin en copropriété • Éclairage extérieur • Parking commun sécurisé Appartement en très bon état, situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la mer. 👉 Un bien rare avec vue mer, à visiter sans attendre !

    Les + de ce bien

    • Vue mer
    • Piscine

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA2362
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    32 m²
    Nombre de pièces
    2
    Année de construction
    1990
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    177 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 527 € à 713 €(diagnostic du 01/06/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Roquebrune-sur-Argens (83380)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    17 340 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 120 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport20 400 €
    • Capital emprunté183 600 €
    • Coût du crédit85 173 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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