Réf. VA3634

    COGOLIN CENTRE-VILLE – CHARMANT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING

    Appartement · 43 m² · Terrasse 7 m² · Cogolin (83310)

    210 000 €
    0
    Surface
    43 m²
    Terrasse
    7 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle d'eau
    1
    Étage
    RDC

    Le coup de cœur

    Idéalement situé en plein centre-ville , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville. Son emplacement, sa luminosité et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité du golfe de Saint-Tropez. À découvrir rapidement. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

    Les + de ce bien

    • Proche des commerces
    • Lumineux
    • Place de parking

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3634
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    43 m²
    Nombre de pièces
    2
    Année de construction
    2020
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    63 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 330 € à 490 €(diagnostic du 16/09/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Cogolin (83310)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    17 850 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 153 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport21 000 €
    • Capital emprunté189 000 €
    • Coût du crédit87 678 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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