Réf. VA3717

    Appartement spacieux centre ville

    Appartement · 97 m² · Terrain 55 m² · Digne-les-Bains (04000)

    195 000 €
    0
    Surface
    97 m²
    Terrain
    55 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    1
    Étage
    1 / 1

    Le coup de cœur

    « appartement grandes terrasses »

    DIGNE-LES-BAINS – APPARTEMENT DE 97 M² AVEC TERRASSE DE 44 M² EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 97 m², offrant de généreux espaces de vie et un atout rare en centre-ville : une magnifique terrasse de 44 m². Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dont il constitue l'unique appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée, ouverte sur une terrasse de 17 m2, deux belles chambres donnant directement sur la grande terrasse de 44 m², un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine disposant également d'un accès extérieur ainsi qu'une salle de bains, wc Digne-les-Bains, une ville où il fait bon vivre ! Nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville thermale bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'un climat privilégié. Son attractivité se renforce avec l'agrandissement de ses thermes et l'arrivée d'un casino. Un territoire idéal pour profiter d'une multitude d'activités de plein air : randonnées, cyclisme, baignades dans les lacs et escapades en montagne. À environ une heure d'Aix-en-Provence et de Gap, et à proximité des stations de ski, des lacs et de la Méditerranée, Digne-les-Bains offre un cadre de vie où nature, détente et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien.

    Les + de ce bien

    • Terrain de 55 m²
    • Exposition sud et nord-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3717
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    97 m²
    Nombre de pièces
    4
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    193 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    39 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 810 € à 2 510 €(diagnostic du 19/05/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Digne-les-Bains (04000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    16 575 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 070 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport19 500 €
    • Capital emprunté175 500 €
    • Coût du crédit81 415 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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