Réf. VM2708

    Bien à finir de rénover avec un super potentiel

    Maison · 136,16 m² · Laragne-Montéglin (05300)

    110 000 €
    0
    Surface
    136,16 m²
    Pièces
    5
    Année
    1900

    Le coup de cœur

    Votre agence Palatium immobilier en partenariat avec l'agence Passion Immo by C&L vous propose à la vente un bien rare au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Laragne-Montéglin, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui conviendra aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle ou un investissement. Développant une surface totale de 136 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une véritable opportunité pour concevoir un espace sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 60 m² peut aisément être transformé en local commercial, en boutique ou en espace dédié à une activité professionnelle. À l’étage, la partie habitable permet d’imaginer un logement confortable, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une habitation familiale. Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de nombreux projets : création de plusieurs logements, grande maison familiale, activité commerciale, profession libérale ou encore usage mixte alliant habitation et activité. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets et exploiter pleinement toutes ses possibilités.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2708
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    136,16 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    1900
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Laragne-Montéglin (05300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    9 350 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    604 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport11 000 €
    • Capital emprunté99 000 €
    • Coût du crédit45 926 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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