Maison · Château-Arnoux-Saint-Auban
Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable – Prête à habiter ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Orientée Est, elle est très bien isolée pour garder une agréable fraicheur en été ainsi qu'une bonne chaleur en hiver grâce au poêle à granulés et à la qualité de verre * des portes fenêtres. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités. Agencement : • Rez-de-chaussée :• Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte • Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre). • Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique. • WC indépendant. • Étage :• Vaste couloir desservant 3 chambres :• 2 chambres exposées Est • 1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement). • Salle de bain avec douche • Chauffage électrique céramique pour un confort optimal. • WC indépendant. Atouts majeurs : • Rénovation complète en 2018 :• Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm). • Plancher de l’étage refait. • Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons). • Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois. • Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne. • Adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien. Informations pratiques : • Prix : 192 000 € (frais d’agence inclus). • Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles. • Copropriété : 2 lots Contact : Catherine GABILLET – Conseillère en immobilier 📱06 15 16 18 28 📧gabillet@palatium-immobilier.com 🕒 Visites possibles sur rendez-vous.
