Réf. VM2756

    Charmante maison en pierre rénovée avec terrasse, vue nature et garage

    Maison · 97 m² · Terrasse 25 m² · Sourribes (04290)

    196 000 €
    0
    Surface
    97 m²
    Terrasse
    25 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    2
    Chauffage
    Climatisation/Individuel

    Le coup de cœur

    L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir au cœur d’un joli petit village plein de charme, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Développant 97 m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien bénéficie également d’un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de prestations soignées.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2756
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    97 m²
    Nombre de pièces
    4

    Performance énergétique

    DPE

    124 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 960 € à 1 350 €(diagnostic du 28/08/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sourribes (04290)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    16 660 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 076 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport19 600 €
    • Capital emprunté176 400 €
    • Coût du crédit81 833 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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