Réf. VM2884

    EXCEPTIONNEL HAMEAU EN PIERRE AU CŒUR DE LA VALLÉE DU JABRON

    Maison · 278 m² · Jardin 10 000 m² · Châteauneuf-Miravail (04200)

    680 000 €
    0
    Surface
    278 m²
    Jardin
    10 000 m²
    Pièces
    10
    Chambres
    6
    Salle d'eau
    4
    Année
    1600

    Le coup de cœur

    L'agence Palatium immobilier vous propose au cœur de la magnifique vallée du Jabron, dans un environnement préservé où règnent calme, authenticité et nature, découvrez ce remarquable hameau en pierre chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant une surface totale d'environ 278 m², l'ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendants implantés sur un terrain d'environ un hectare. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une atmosphère unique, propice au ressourcement. Les bâtisses en pierre ont conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien, faisant de ce lieu un véritable témoignage du patrimoine local. Chaque espace invite à la sérénité et à la découverte d'un territoire préservé. La propriété comprend également une très belle grange dont la toiture a été entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement selon vos projets. Grâce à sa configuration et à son potentiel exceptionnel, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour la création ou le développement d'une activité professionnelle : hébergements touristiques, gîtes de charme, accueil de groupes, séjours bien-être, activité agricole ou projet événementiel. Un lieu rare, authentique et inspirant, où histoire, nature et potentiel économique se conjuguent harmonieusement. Une propriété unique pour les amoureux des vieilles pierres et les porteurs de projets en quête d'un cadre exceptionnel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

    Les + de ce bien

    • Jardin
    • Terrain de 10 000 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2884
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    278 m²
    Nombre de pièces
    10
    Année de construction
    1600
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    252 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E●
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 080 € à 1 540 €(diagnostic du 22/03/2023)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Châteauneuf-Miravail (04200)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    57 800 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    3 733 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport68 000 €
    • Capital emprunté612 000 €
    • Coût du crédit283 909 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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