Réf. VM2909

    Maison de 210 m², 8 pièces, 6 chambres, terrain de 10 000 m² à Noyers-sur-Jabron

    Maison · 210 m² · Jardin 10 000 m² · Noyers-sur-Jabron (04200)

    550 000 €
    0
    Surface
    210 m²
    Jardin
    10 000 m²
    Pièces
    8
    Chambres
    6
    Salle d'eau
    2
    Année
    1660

    Le coup de cœur

    L’agence Palatium immobilier vous propose de découvrir nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, dans le charmant village de Noyers-sur-Jabron, cette authentique maison en pierre de 210m2 vous séduira par son caractère, son calme absolu et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1 hectare, cette propriété de charme allie le cachet de l’ancien et de généreux volumes. Elle se compose de cinq chambres, d’une pièce de vie chaleureuse, d’un studio indépendant attenant, d’un grand garage ainsi que de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 100 m² vous permettra de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel et de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre où la nature est reine. Pour les acquéreurs en quête d’un projet d’exception, il est également possible d’acquérir en supplément une seconde maison récente d’environ 95 m². Construite avec des matériaux de grande qualité, elle offre des prestations soignées, une superbe terrasse bénéficiant elle aussi d’une vue imprenable ainsi qu’un double garage. L’ensemble représente une opportunité rare, avec plus de 2 hectares de terrain, une source d’eau naturelle et un environnement préservé d’une beauté remarquable. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou à une activité professionnelle nécessitant espace, tranquillité et indépendance. Un véritable havre de paix où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (Informations concernant la vente potentielle de l’ensemble immobilier à consulter sur demande)

    Les + de ce bien

    • Cave
    • Jardin
    • Terrain de 10 000 m²
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2909
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    210 m²
    Nombre de pièces
    8
    Année de construction
    1660
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    104 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 112 € à 2 858 €(diagnostic du 21/05/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Noyers-sur-Jabron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    46 750 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    3 019 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport55 000 €
    • Capital emprunté495 000 €
    • Coût du crédit229 632 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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