Réf. VM2879

    Villa avec fort potentiel au coeur de la vallée du Jabron

    Maison · 219 m² · Jardin 1 121 m² · Noyers-sur-Jabron (04200)

    300 000 €
    0
    Surface
    219 m²
    Jardin
    1 121 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    5
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir dans le charmant village de Noyers-sur-Jabron, cette villa individuelle de type 6 qui développe une surface habitable d’environ 219 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 121 m². Exposée plein sud et nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur. Celui-ci donne directement accès à une grande terrasse avec piscine ainsi qu’un agréable espace cuisine d’été, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de rénovation afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un espace indépendant permettant la création d’un studio reste également à finaliser, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, location saisonnière ou espace professionnel. Un bien rare au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 1 121 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2879
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    219 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    2005
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    70 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 190 € à 1 660 €

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Noyers-sur-Jabron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    25 500 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 647 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport30 000 €
    • Capital emprunté270 000 €
    • Coût du crédit125 254 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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