Réf. VM2957

    Maison 125 m² avec piscine – Vue panoramique

    Maison · 125 m² · Terrasse 35 m² · Volonne (04290)

    299 000 €
    0
    Surface
    125 m²
    Terrasse
    35 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    2
    Année
    1995

    Le coup de cœur

    Maison 125 m² avec piscine – Vue panoramique Située dans un quartier résidentiel paisible, cette agréable maison individuelle rénovée de 125 m² offre un cadre de vie confortable, des espaces généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 510 m², agrémenté d'une piscine en béton de 8 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec la vue panoramique sur la Vallée de la Durance. La maison dispose également de nombreuses dépendances : • Garage de 22,6 m² avec porte motorisée. • Chaufferie. • Cabanon de stockage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la suite parentale et d'une cheminée, offrant un excellent confort de vie en toute saison.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Garage
    • Terrain de 510 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2957
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    125 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    1995
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    92 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 500 € à 1 200 €(diagnostic du 04/08/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Volonne (04290)

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    Frais de notaire

    25 415 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 641 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport29 900 €
    • Capital emprunté269 100 €
    • Coût du crédit124 836 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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