Réf. VM3000

    Maison familiale - Cadre et vue privilégié - Château-Arnoux-Saint-Auban

    Maison · 110 m² · Jardin 750 m² · Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

    283 000 €
    0
    Surface
    110 m²
    Jardin
    750 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle d'eau
    2
    Exposition
    Sud-Est

    Le coup de cœur

    Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², idéalement située au calme dans le secteur recherché du quartier résidentiel Saint-Jean à Château-Arnoux-Saint-Auban. Après quelques rafraichissements cette maison particulièrement saine et parfaitement entretenue constitue une base solide et rassurante pour votre projet immobilier. L'agencement intérieur propose un rez-de-chaussé constitué d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, des espaces de rangement et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent 4 chambres lumineuses, mais également une salle de bains, un WC et de nombreux rangements intégrés offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arborée, une vaste terrasse couverte de 30m² pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. Un abris clos, un garage avec mezzanine ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien idéalement situé à tout pour plaire. Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, contactez nous dès à présent.

    Les + de ce bien

    • Vue dégagée / Maison familiale / Terrain arborée et confortable
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 750 m²
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3000
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    110 m²
    Nombre de pièces
    6
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    212 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 000 € à 3 500 €(diagnostic du 25/01/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    24 055 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 554 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport28 300 €
    • Capital emprunté254 700 €
    • Coût du crédit118 156 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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