Réf. VM947

    Maison de 100 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 1 812 m², Sisteron

    Maison · 100 m² · Jardin 1 812 m² · Sisteron (04200)

    315 000 €
    0
    Surface
    100 m²
    Jardin
    1 812 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    2
    Année
    2024

    Le coup de cœur

    Maison Individuelle 100m² - 2024 - Sisteron La Chaumiane Maison individuelle de standing, construite en 2024, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 812 m², située dans le quartier très recherché de La Chaumiane à Sisteron. De plain-pied et exposée plein sud, elle séduit par son architecture moderne et ses finitions de qualité, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la citadelle. La pièce de vie de 38 m², lumineuse, intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée et distribue le reste des espaces de jour : hall d’entrée, cellier/buanderie, WC indépendant. L’espace nuit comprend une suite parentale de 19,8 m² avec salle d’eau/WC, ainsi que deux chambres confortables disposant d’une salle d’eau indépendante. Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse de 29 m², dont 14 m² de loggia, un grand jardin paisible et une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Quelques finitions extérieures sont à prévoir ; devis, plans et projections d’aménagement sont disponibles, avec possibilité d’accompagnement par un architecte d’intérieur. De plus, une dalle en béton déjà existante permet d’envisager rapidement des aménagements de type pool house, studio, etc. Navette gratuite vers le centre-ville. Commodités à proximité : crèches, écoles, collège, commerces, parc, hôpital et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 1 812 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM947
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    100 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2024
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    58 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 410 € à 600 €

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sisteron (04200)

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    Frais de notaire

    26 775 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 729 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport31 500 €
    • Capital emprunté283 500 €
    • Coût du crédit131 517 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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