Réf. VM2888

    SISTERON – Maison de 116 m² sur un terrain de 2 770 m² avec piscine

    Maison · 116 m² · Jardin 2 770 m² · Sisteron (04200)

    345 000 €
    0
    Surface
    116 m²
    Jardin
    2 770 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Année
    1967

    Le coup de cœur

    L’agence Palatium immobilier vous propose de découvrir située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sisteron, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 770 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré et d’une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un environnement recherché, d’un grand terrain et d’un fort potentiel. À venir visiter sans tarder.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 2 770 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2888
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    116 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1967
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    164 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 760 € à 2 430 €(diagnostic du 25/01/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Sisteron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    29 325 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 894 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport34 500 €
    • Capital emprunté310 500 €
    • Coût du crédit144 042 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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