Réf. VM3033

    Maison de 153 m², 5 pièces, 4 chambres, terrain de 2 000 m², Aiglun

    Maison · 153 m² · Jardin 2 000 m² · Aiglun (04510)

    500 000 €
    0
    Surface
    153 m²
    Jardin
    2 000 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    4
    Salle de bain
    1
    Année
    2004

    Le coup de cœur

    Villa 5 pièces de 153 m² Palatium Immobilier, en partenariat avec l'agence Lentz Immo & Conseil, vous propose de découvrir à quelques minutes seulement de Digne-les-Bains et de ses commerces, à 15 minutes de l'autoroute, cette villa de style mas provençal profite d'un emplacement de choix : perchée sur une colline, au calme, dans un cadre verdoyant et préservé. Le terrain paysager de 2 000 m² qui l'entoure constitue l'un des principaux atouts de la propriété. On y trouve une terrasse couverte, un espace dédié à la piscine et un jardin arboré, bien entretenu, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de plus de 50 m². Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. L'étage accueille l'espace nuit : quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Côté annexes, la propriété comprend un garage de plus de 28 m², plusieurs places de stationnement extérieures et une chaufferie offrant un bon volume de rangement — de quoi garer les véhicules toute l'année et gérer sereinement le quotidien. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette villa séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et des grands axes.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 2 000 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3033
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    153 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    2004
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    94 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 371 € à 1 857 €(diagnostic du 24/11/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Aiglun (04510)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    42 500 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 745 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport50 000 €
    • Capital emprunté450 000 €
    • Coût du crédit208 756 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Maison à Peyruis
    Maison Terrasse 65 m²
    549 500 €
    Peyruis

    Maison · Peyruis

    168 m² Terrasse 65 m² 5 pièces 1 sdb 1 salle d'eau

    Villa contemporaine – Vue panoramique (Peyruis, La Cassine) 2018 • DPE A • 168 m² habitables. Entrée, séjour traversant 65 m² avec cuisine ouverte 10 m². Terrasse sud couverte 42 m² reliant séjour, cuisine et suite parentale. 4 chambres dont 1 suite, 2 dressings. Sous-sol 180 m² (salle de bain, bureau, vaste volume modulable, local technique). À l’arrière : environnement naturel ; au nord : terrasse bois et jardin intimiste. Conception et structure optimales. Finitions extérieures à prévoir — accompagnement sur-mesure proposé. Vue exceptionnelle sur la vallée de la Durance et les Pénitents de Mées.

    Maison à Digne-les-Bains
    Sous offre
    Maison Terrain 611 m²
    321 700 €
    Digne-les-Bains

    Maison · Digne-les-Bains

    108.65 m² Terrain 611 m² 5 pièces 2 salles d'eau

    Sur la commune de Digne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied alliant charme et confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable d’environ 108 m² sur un terrain clos et paysagé de 611 m², avec un espace piscine à l’abri des regards. Dès l’entrée, un sas mène vers un hall distribuant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et ouverte, complétée par un cellier pratique. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d’un espace piscine intime, d’une chaufferie, d’un atelier, ainsi que d’un carport pour stationner en toute sérénité. Cette maison séduira autant les familles que ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités, avec un extérieur pensé pour la détente et la convivialité.

    Maison à La Motte-en-Champsaur
    Sous offre
    Maison Jardin 3568 m²
    489 000 €
    La Motte-en-Champsaur

    Maison · La Motte-en-Champsaur

    159.47 m² Jardin 3568 m² 7 pièces 2 salles d'eau

    Au détour d’une impasse paisible, là où le Champsaur dévoile toute sa splendeur, PALATIUM IMMOBILIER GAP vous ouvre les portes d’une propriété rare, un lieu où la pierre raconte une histoire et où le regard se perd naturellement vers les sommets. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 500 m², la bâtisse s’inscrit dans un écrin de verdure offrant calme, espace et intimité. Baignée de lumière et ouverte sur son environnement, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel à 360°, qui évolue au fil des heures et des saisons. Une propriété singulière qui se découvre en trois temps, à travers trois univers aux identités bien distinctes. Tout d’abord, « La Bergerie » dévoile un premier logement de 70 m² au charme authentique. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver. L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine qui apporte du caractère et un volume supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Quelques pas plus loin, « Le Petit Paradis » porte merveilleusement bien son nom. Plus intimiste et entièrement indépendant, ce second logement de 45 m² accueille un agréable espace de vie avec cuisine, une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable cocon, idéal pour recevoir ses proches en toute indépendance, imaginer une maison d’amis ou développer une activité de location saisonnière. Enfin, « Le Four à Pain » incarne à lui seul tout l’esprit convivial de la propriété. Son authentique four à pain, également idéal pour les pizzas, promet de beaux moments de partage et des soirées qui se prolongent. Une salle de détente vient compléter cet espace et s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une fontaine, créant une atmosphère hors du temps. On y imagine déjà les grandes tablées estivales, les repas qui s’éternisent et les soirées passées sous les étoiles. À l’extérieur, la propriété révèle encore une autre dimension. Différents espaces de détente ponctuent le terrain, entre arbres majestueux, végétation et coins ombragés, avant de laisser place à la nature. Où que l’on se trouve, le paysage reste omniprésent, avec pour toile de fond les reliefs du Champsaur. Un spacieux garage vient compléter l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. Plus qu’une propriété, c’est un véritable art de vivre qui se dessine ici. Une résidence familiale où chacun trouve son espace, une maison de vacances où réunir ceux que l’on aime, ou encore un projet d’accueil et de location au cœur d’une région recherchée. Un lieu à part, empreint d’authenticité et de sérénité, où l’on vient pour le paysage… et où l’on reste pour l’atmosphère.

    Cookies & confidentialité

    Avec votre accord, ce site mesure ses visites grâce à un identifiant rangé dans votre navigateur. Sans réponse de votre part, il ne compte que des visites anonymes. En savoir plus.