Réf. VM3119

    jolie petite maison

    Maison · 74 m² · Jardin 180 m² · Les Mées (04190)

    199 000 €
    0
    Surface
    74 m²
    Jardin
    180 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Année
    1980

    Le coup de cœur

    LES MÉES – MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE – 199 000 € Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d’environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d’extension de la maison (autorisation prévue) permettant d’imaginer une pièce de vie plus généreuse. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m². À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d’un garage de 15 m², d’un petit abri et de 2 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois. Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image. ✨ On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d’évolution de la maison grâce à la possibilité d’extension. 💰 Prix : 199 000 € 📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 180 m²
    • Exposition sud-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3119
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    74 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1980

    Performance énergétique

    DPE

    188 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 115 € à 1 509 €

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Les Mées (04190)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    16 915 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 092 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport19 900 €
    • Capital emprunté179 100 €
    • Coût du crédit83 085 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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