Maison · 196 m² · Jardin de 2 300 m² · Esparron-de-Verdon (04800)
« Un lieu à découvrir pour son environnement, son potentiel et cette atmosphère si particulière que les photos ne suffisent pas toujours à retranscrire. »
Et si votre prochain lieu de vie avait un petit air de vacances toute l'année ? À Esparron-de-Verdon, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété où calme, espace et douceur de vivre prennent tout leur sens. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes à pied du lac, cette maison d'environ 196 m² s'implante sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², à l'abri des regards. Dès les premiers instants, on imagine les longues journées d'été, les repas en terrasse, les moments partagés en famille et les escapades sur les eaux turquoise du Verdon. La maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec une particularité particulièrement intéressante : la possibilité de profiter de deux espaces de vie indépendants. Avec ses quatre chambres, ses deux cuisines, ses espaces de réception et ses terrasses, elle se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de résidence secondaire permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un vaste jardin arboré, plusieurs espaces de détente et cette agréable sensation d'être ailleurs, loin de l'agitation. Et pour les amoureux du lac, un privilège rare : un accès réservé aux résidents du domaine, avec possibilité de mise à l'eau de votre bateau. Garage, atelier et prestations de confort viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Un lieu à découvrir pour son environnement, son potentiel et cette atmosphère si particulière que les photos ne suffisent pas toujours à retranscrire. Vous vous imaginez déjà ici ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. 196 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 2 500 m² DPE : C Prix : 650 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Esparron-de-Verdon (04800)
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Évasion Authentique : Villa Intimiste au Cœur du Verdon Charmante villa de 73 m² sur 1,42 ha arboré, sans vis-à-vis. Séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau. Cellier et atelier. Léger rafraîchissement à prévoir. Cadre naturel exceptionnel, à 5 min du village.
Située au cœur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d’Esparron, cette villa de 136 m² profite d’un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l’écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une luminosité naturelle tout au long de l’année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante. Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Le bien dispose également d’un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d’un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié. Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une réfection de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique. Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception.
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