Sous compromisRéf. VM479

    Maison de 119 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 1 538 m² à Allemagne-en-Provence

    Maison · 118,95 m² · Jardin 1 538 m² · Allemagne-en-Provence (04500)

    Nous consulter
    0
    Surface
    118,95 m²
    Jardin
    1 538 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied située à Allemagne-en-Provence, à proximité du magnifique lac d'Esparron et des emblématiques plateaux de lavande. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis. Avec une superficie habitable de 118 m², elle se compose de trois chambres indépendantes, d’un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, et d’une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. En excellent état et parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité avec des sols en carrelage et parquet, une salle d’eau, une salle de bain, et des WC séparés pour plus de confort. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur une piscine de 4x10 mètres, idéale pour se détendre en profitant du climat provençal. Le terrain est magnifiquement arboré, créant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Un garage entièrement carrelé complète ce bien rare, situé dans un quartier très calme, proche des sentiers de balade. Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre idyllique. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception et à vous offrir la qualité de vie rêvée en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 1 538 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM479
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    118,95 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2000

    Performance énergétique

    DPE

    304 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E●
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    9 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 270 € à 3 110 €(diagnostic du 03/09/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Allemagne-en-Provence (04500)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Maison à Allemagne-en-Provence
    Maison Jardin 2810 m²
    398 000 €
    Allemagne-en-Provence

    Maison · Allemagne-en-Provence

    147.2 m² Jardin 2810 m² 5 pièces 1 sdb 1 salle d'eau

    Située au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à 30 minutes de MANOSQUE et de L’ A51 à proximité du vieux village et à 10km de RIEZ et de ces commerces ainsi que 12 Km du lac d’Esparron, destination particulièrement prisée des visiteurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 810 m², cette bastide de construction traditionnelle offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie authentique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie. À gauche, un salon-séjour chaleureux de 21 m² agrémenté d’un poêle crée une atmosphère conviviale. La cuisine, partiellement ouverte, complète harmonieusement cet espace. Côté Est, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre selon les besoins. Une salle d’eau avec WC séparés ainsi qu’une buanderie offrent un confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement. Une porte intérieure donne accès à un premier garage partiellement isolé, complété par un second garage permettant un stationnement aisé et des possibilités de stockage supplémentaires. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC indépendant ainsi qu’un spacieux dressing . À l’extérieur, la terrasse exposée Ouest invite pleinement à profiter de l’art de vivre provençal et de la douceur du climat. Elle constitue un véritable espace de détente permettant de savourer un environnement naturel exceptionnel. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un secteur préservé et recherché.

    Maison à Esparron-de-Verdon
    Maison Jardin 6660 m²
    430 000 €
    Esparron-de-Verdon

    Maison · Esparron-de-Verdon

    136.52 m² Jardin 6660 m² 5 pièces 1 sdb 1 salle d'eau

    Située au cœur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d’Esparron, cette villa de 136 m² profite d’un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l’écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une luminosité naturelle tout au long de l’année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante. Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Le bien dispose également d’un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d’un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié. Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une réfection de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique. Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception.

    Maison à Esparron-de-Verdon
    Maison Terrain 1075 m²
    370 000 €
    Esparron-de-Verdon

    Maison · Esparron-de-Verdon

    108 m² Terrain 1075 m² 4 pièces 2 salles d'eau

    Située dans la commune d’Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d'une route sans issue. La parcelle s'étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2. La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement naturel environnant. De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs. Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d'énergie. Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.

    Cookies & confidentialité

    Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience. Vous pouvez accepter ou refuser les cookies non essentiels. En savoir plus.