Salon-de-Provence

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    SAINT-CHAMAS | MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE à SAINT-CHAMAS
    Nouveau bien
    259 000 €

    SAINT-CHAMAS | MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE

    4 pièces 75 m² Jardin SAINT-CHAMAS 13250

    Située au sein d’un groupe d'habitations datant de 2013, découvrez cette agréable maison T4 d’environ 75 m², idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Côté sud/ouest, une agréable terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’opposé, un jardin de 24 m² apporte un espace supplémentaire, parfait pour aménager un coin détente. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Pour compléter le tout : un garage de 24 m² et une place de stationnement privative. Côté confort : climatisation, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Groupe d’habitations composé de 9 maisons, gérée par une ASL (Association Syndicale Libre), avec des charges maîtrisées de seulement 200 € par an. Proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Prix : 259 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour organiser une visite : Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41 DPE : B / GES : A

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    Appartement T3 rénové - dernier étage à Peyrolles-en-Provence
    Nouveau bien
    190 000 €

    Appartement T3 rénové - dernier étage

    3 pièces 54.36 m² Balcon Peyrolles-en-Provence 13860

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement rénové situé à Peyrolles en Provence, village situé à 20min d’Aix-en-Provence. Idéalement placé au 2ème et dernier étage, ce T3 de 54,36 m² s’accompagne d’un balcon de 7,67m² avec sa vue dégagée sur les collines. Cet appartement a été entièrement rénové du sol au plafond avec de très bons matériaux (parquet en chêne, laine de roche, menuiseries en aluminium, etc…) lui conférant un certain charme. Il se compose d’un séjour d’environ 15m², d’une cuisine entièrement équipée d’environ 13m², d’une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu, et d’un balcon. Il est également vendu avec une cave relativement spacieuse. Le chauffage est individuel & électrique avec climatisation via une pompe à chaleur air/air et la fibre optique est présente. Le stationnement est libre, sans problème pour se garer au pied de l’immeuble à toute heure. Toutes les commodités (école, commerces, etc..) sont accessibles à pied. Montant des charges mensuelles : 36€/mois Taxe foncière : 523€ DPE : Consommation B (87) / Gaz Effet de Serre A (3) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

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    Maison de village - Terrasse & Garage à Lambesc
    Nouveau bienExclusivité
    279 000 €

    Maison de village - Terrasse & Garage

    5 pièces 90 m² Lambesc 13410

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village avec terrasse & garage située au cœur du centre ville de Lambesc, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D’une superficie de 90 m², elle allie le cachet de l’ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande chambre avec sa salle d’eau et son WC, ainsi qu’un dressing et le garage. Au premier étage, on y retrouve le séjour avec cuisine ouverte, le tout avec une belle hauteur sous plafond amenant beaucoup de luminosité dans cet espace de vie. Par la suite on y trouve la salle à manger qui donne accès à une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu’à un escalier qui mène à une autre chambre. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse à l’abri des regards, ce qui est rare pour une maison de village. Celle-ci est également accessible depuis le séjour. Sa luminosité, sa terrasse, son garage ainsi que la proximité avec toutes les commodités et le fait qu’il n’y ait pas de travaux nécessaires font de cette maison une réelle opportunité sur le marché. Fibre optique. Chauffage au fioul + climatisation réversible. Taxe foncière : 1078€ DPE : Consommation C (141) - Gaz Effet de Serre C (28) Vidéo disponible Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

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    DUPLEX PLEIN SUD, 2 TERRASSES, PARKING, CAVE à Éguilles
    Nouveau bien
    379 000 €

    DUPLEX PLEIN SUD, 2 TERRASSES, PARKING, CAVE

    3 pièces 64.63 m² Terrasse 15 m² Éguilles 13510

    DUPLEX PLEIN SUD, DERNIER ÉTAGE-2 TERRASSES-PARKING-CAVE Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Idéalement situé à Éguilles, avenue du Père Sylvain Giraud, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce duplex de 64,63 m² loi Carrez, niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur aux normes PMR. Ce duplex a été repensé et optimisé afin d’exploiter intelligemment chaque espace et d’offrir un véritable confort de vie. Son agencement atypique, ses beaux volumes et ses prestations soignées lui donnent un caractère bien différent d’un T2 traditionnel avec la possibilité de le transformer en T3. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une superbe cuisine moderne et s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 15 m², offrant une agréable vue dégagée. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. L’espace nuit bénéficie quant à lui de sa propre terrasse d’environ 6 m², créant un second extérieur plus intime avec son dressing L’appartement est présenté dans un excellent état général et dispose de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques. Autre avantage : le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Et parce qu’à Éguilles le stationnement et le rangement ont leur importance, le bien dispose d’une place de parking privative en sous-sol ainsi que d’une exceptionnelle cave d’environ 16 m² équipée de l’électricité. Vous profitez ainsi d’un appartement au calme, au dernier étage et plein Sud, tout en conservant le confort de pouvoir rejoindre le centre d’Éguilles et ses commodités à pied. L’AVIS D’ALEXANDRE VAULOUP, VOTRE CONSEILLER Ce que j’aime particulièrement dans cet appartement, c’est qu’il sort vraiment des standards. Son agencement en duplex a été intelligemment repensé, les deux terrasses apportent un véritable confort au quotidien et le dernier étage plein Sud lui offre une belle luminosité. Ajoutez à cela le calme, le parking en sous-sol et cette grande cave de 16 m² : c’est typiquement le genre de bien qu’une simple fiche technique ne suffit pas à résumer… il faut venir le découvrir ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 254 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude. Taxe foncière : 931 € / an. DPE : C – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900 à 1280 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

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    LANÇON-PROVENCE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE à Lançon-Provence
    Nouveau bienExclusivité
    539 000 €

    LANÇON-PROVENCE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE

    6 pièces 161 m² Jardin 450 m² Lançon-Provence 13680

    Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier chez PALATIUM PROVENCE IMMO, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale de 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², au sein d'un environnement résidentiel de Lançon-Provence. De construction traditionnelle, mitoyenne d'un seul côté, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution évolutive et ses prestations de confort. DES ESPACES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE, 4 chambres et 1 bureau. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces aux multiples possibilités : une salle de cinéma avec rangements intégrés, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, place aux espaces de vie : un vaste séjour, une cuisine indépendante et une agréable véranda lumineuse offrent différents lieux pour se retrouver en famille et partager de beaux moments. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE À l'abri de l'agitation du quotidien, le jardin, les terrasses et la piscine invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un cadre agréable pour recevoir, se détendre et savourer l'art de vivre en Provence. LE CONFORT AU QUOTIDIEN EXPOSITION SUD OUEST La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment d'un poêle à bois, d'un système de climatisation dans chaque pièces, de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffe-eau récemment remplacé. Son classement énergétique DPE C constitue également un atout appréciable. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses quatre chambres possibles, son bureau, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cette propriété s'adresse à une famille recherchant surface, confort et fonctionnalité, dans le secteur de Lançon-Provence. Prix : 539 000 € frais d'agence inclus. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier PALATIUM PROVENCE IMMO 📞 06 03 11 75 17 ✉️ l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com Référence : VM3181

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    Maison d’hôtes de caractère avec piscine – Cœur de Salon-de-Provence à Salon-de-Provence
    Nouveau bienExclusivité
    1 400 000 €

    Maison d’hôtes de caractère avec piscine – Cœur de Salon-de-Provence

    10 pièces 390 m² Jardin 850 m² Salon-de-Provence 13300

    SALON-DE-PROVENCE – MAISON DE MAÎTRE AVEC CHAMBRES D’HÔTES ET HABITATION INDÉPENDANTE Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette belle propriété de caractère située à proximité immédiate du centre historique de Salon-de-Provence. La propriété se compose de 2 espaces parfaitement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. La première partie est aujourd’hui dédiée à une activité de 5 chambres d’hôtes, entièrement rénovées en 2026. Les chambres sont climatisées et pensées pour offrir confort et intimité aux visiteurs. Un espace d’accueil ainsi qu’un bureau complètent cette partie. La seconde partie constitue l’habitation privée, indépendante de l’activité, et comprend notamment 2 chambres, un dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d’eau. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste, une terrasse et une piscine, offrant un véritable espace de détente à quelques pas seulement du centre-ville. La propriété dispose également de deux garages permettant le stationnement de trois véhicules. De nombreux travaux ont récemment été réalisés, avec notamment le remplacement d’une grande partie des menuiseries en double et triple vitrage en 2026. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les chambres bénéficient d’une climatisation réversible. L’activité de chambres d’hôtes est actuellement en fonctionnement et bénéficie déjà d’une présence sur les plateformes de réservation. Elle pourra être poursuivie selon le projet de l’acquéreur ou laisser place à une nouvelle destination. Une propriété rare à Salon-de-Provence, idéale pour une activité d’accueil, un projet professionnel, un investissement patrimonial ou simplement l’envie de vivre autrement en Provence. Vente en exclusivité Renseignements et dossier complet sur demande. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Palatium-Provence Immo 📞 06 03 11 75 17 ✉️ l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

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    Bout de Mas 160m² de plancher à retaper entièrement, permis accepté et purgé ! à Aix en provence
    Nouveau bienExclusivité
    399 000 €

    Bout de Mas 160m² de plancher à retaper entièrement, permis accepté et purgé !

    4 pièces 160 m² Jardin 850 m² Aix en provence 13100

    Sur Aix, Les Platanes, Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité particulièrement rare sur le marché Aixois, pourtant à une minute des écoles à pieds. Envie d'évasion, chez vous, à Aix en Provence? Concevez votre lieu de vie d'exception sur mesure dans cette partie de corps de ferme, à rénover entièrement, avec un projet bien maîtrisé grâce à son permis de construire déjà accepté en mairie, purgé de tous recours. Nichée dans le secteur recherché des Platanes, cette propriété qui bénéficie d'un environnement CAMPAGNARD à deux pas des commodités, séduira immédiatement les amateurs de paysages à perte de vue. Baigné de lumière par son orientation plein SUD, entouré de champs dans un cadre unique pour l'emplacement, le site bénéficie d'une vue imprenable sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire et les champs de pâturages. Un tableau s'ouvre à chaque fenêtre. Implantée sur une parcelle d'environ 850m², cette partie de mas développera une surface de près de 160m² m² sur deux niveaux, avec des options d'aménagements selon vos envies ( 3 chambres en R+1, et possibilité de suite parentale en rez de chaussée). Le vaste jardin, actuellement un champs plat de plus de 850m², vous octroie un potentiel d'aménagement rare sur le secteur, là où le voisinage excède rarement les 500m² de parcelle. Un atout supplémentaire et considérable en cas de revente, qui positionnera votre bien parmi les plus convoités pour la qualité de vie qu'il offrira. Implanté tout au Nord du jardin, le Mas vous offre un volume d'extérieur optimisé sans place perdue. Pour la partie plus technique : Le permis de construire validé prévoit la création de deux lots d’habitation (permis commun) dont une extension mineure, approuvé par les Architectes des Bâtiments de France. Bien que mitoyenne, l'habitation n'est pas en copropriété. La propriété dispose d'accès au viabilités sur la partie NORD à l'arrière du MAS, notamment au tout-à-l'égout. Petit plus, un accès à l'eau du Canal de Provence. Une partie de la parcelle est en zone constructible soumise aux ABF ( bon à savoir pour vos projets futurs, avec potentiellement 35m² de construction possible sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'autre partie, comme pour les parcelles environnantes, demeurera en zone AGRICOLE. Le bien n'est pas soumis au DPE et la taxe foncière est actuellement en cours de définition ( suite à division parcellaire). NB: Le bien est livré BRUT, une enveloppe de 200 000€ minimum est à prévoir pour la réhabilitation complète. Le rachat du T2 mitoyen de 30m² est en option ( nous consulter). Pour vous aider dans vos projections, des propositions d'aménagements peuvent vous être suggérées, contactez nous pour obtenir le dossier complet, découvrir le projet architectural et organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel sur le secteur.

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    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! DIGNE-LES-BAINS T1 LOUÉ MEUBLÉ - Centre Ville à Digne-les-Bains
    Nouveau bienExclusivité
    36 000 €

    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! DIGNE-LES-BAINS T1 LOUÉ MEUBLÉ - Centre Ville

    1 pièces 32.73 m² Digne-les-Bains 04000

    Investissement Locatif - T1 loué meublé - Centre-ville Digne-les-Bains ​Idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate ! Situé en plein cœur du centre-ville de Digne-les-Bains, venez découvrir cet appartement vendu loué. ​Situé au 1er étage d'un immeuble ancien (construction antérieure à 1900), il se compose de : • ​Une entrée de 3,65 m². • ​Un séjour avec coin repas de 18,21 m². Cette pièce chaleureuse dispose d'un sol carrelé et d'une poutre apparente au plafond. • ​Une cuisine équipée • ​Une chambre/ bureau de 6,75 m². • ​Une salle d'eau de 3,24 m², avec une cabine de douche vitrée et meuble vasque. • ​Un WC indépendant de 0,88 m², aux murs et sols entièrement carrelés. ​Quelques travaux d'ajustements sont à prévoir. L'Immeuble et la Copropriété : • ​Bâtiment de caractère ancien. • ​Petite copropriété composée de 5 lots (plusieurs propriétaires). • ​Atout financier majeur : Absence totale de syndic professionnel ou bénévole, ce qui implique qu'il n'y a pas de charges communes de copropriété régulières (pour le moment) ​Performances Énergétiques et Techniques : • ​Menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets battants en bois. • ​Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques. • ​DPE : Classe E avec une consommation de 284 kWh/m²/an. • ​GES : Classe B avec des émissions de 10 kg Conditions locatives : L'appartement est actuellement loué au prix de 310 € par mois, sans aucune provision sur charges locatives. Le locataire est en place via un bail de location meublée d'une durée d'un an, reconductible tacitement, ayant pris effet le 15 juillet 2019. Cette configuration offre une stabilité locative intéressante tout en permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP). Une rentabilité locative intéressante : Affiché au prix de 36 000 € hai, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 3 720 €, offrant ainsi une rentabilité brute remarquable de 10,33 %. Ce rendement exceptionnel se transforme en une rentabilité nette particulièrement intéressante grâce à la combinaison de deux atouts majeurs : l'absence totale de charges de copropriété (immeuble sans syndic) et la fiscalité très avantageuse du bail meublé en cours. ​Le "+" de cette offre : Le propriétaire met également en vente, dans le même bâtiment et affiché au même prix, un autre appartement (T1) situé au rez-de-chaussée. Cette situation offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir deux lots. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour programmer une visite.

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    SAINT-CHAMAS – LOFT T3 DE 103 M² AVEC GARAGE DE 54 M² – SUR LE PORT  à Saint-Chamas
    Nouveau bienExclusivité
    319 000 €

    SAINT-CHAMAS – LOFT T3 DE 103 M² AVEC GARAGE DE 54 M² – SUR LE PORT

    3 pièces 103 m² Balcon Saint-Chamas 13250

    Coup de cœur pour ce loft de 103 m² habitables, situé directement sur le port de Saint-Chamas. Il offre de beaux volumes, une décoration moderne et un agencement agréable, organisé sur plusieurs niveaux. À proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble de ses commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié tout en proposant des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste garage de 54 m², un espace de rangement ainsi qu’un local technique. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², avec salon et séjour, bénéficiant de beaux volumes et de poutres apparentes, apportant ainsi du cachet à cet intérieur. Une cuisine d’environ 10 m², une arrière-cuisine/cellier, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage supérieur, dans l’espace mezzanine, vous découvrirez un coin bureau ainsi que deux chambres avec velux, offrant une belle luminosité. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique, de la climatisation installée en 2026 et de la fibre optique. Un loft aux volumes généreux, mêlant décoration moderne et charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Prix : 319 000 € honoraires de négociation inclus, charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Malvina De Sousa Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo 06 21 17 55 41

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    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !  Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210)  à VALENSOLE
    Nouveau bienExclusivité
    194 000 €

    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210)

    4 pièces 200 m² Balcon VALENSOLE 04210

    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210) ​Situé en plein cœur historique du village de Valensole, cet immeuble traditionnel offre une opportunité rare d'investissement avec une rentabilité potentielle excellente. ​Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 dans un secteur dynamique et très recherché, cet actif propose une superficie privative (Loi Carrez) de 203,36 m² et une surface au sol totale de 208,60 m², réparties sur 3 niveaux. ​Les Atouts et le Cachet : L'immeuble séduit par ses volumes remarquables et ses éléments d'époque : des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, des tomettes authentiques et un bel escalier de caractère. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue directe et dégagée sur le village. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. ​Configuration de l'immeuble (Potentiel de 4 à 5 lots) : • ​Sous-sol : Une belle cave voûtée et saine offrant une surface au sol de 19,20 m², idéale pour des aménagements privatifs ou du stockage locatif/commercial. • ​Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant en pied d’immeuble d'une superficie de 37,62 m², offrant une excellente visibilité. • Ce niveau dispose également d'un t1 composé d’une piece de vie une cuisine et une salle de bain ouvrant sur un d'un balcon de 4,27 m². • ​1er et 2ème étages : De beaux plateaux d'habitation traversants bénéficiant de balcons, dont un grand balcon de 9,20 m² au 1er étage. Le bâtiment comprent actuellement 3 salles d'eau/bain à rénover. • ​Dernier niveau : Vaste espace aménageable divisé en deux zones non aménagés offrant une surface au sol totale de 64,36 m² (répartie en 26,50 m² et 37,86 m²). ​📈 Scénarios de Valorisation : Ce bien nécessitant une rénovation globale (second œuvre, électricité, plomberie, isolation) laisse le champ libre à plusieurs stratégies d'investissement (actuellement classé F au DPE avec une consommation de 336 kWh/m²/an) : 1. ​Rendement Locatif Global : Création de 4 appartements compacts et maintien du local commercial au RDC pour un cash-flow annuel sécurisé par la mixité d'usage résidentiel et commercial. 1. ​Mix Standing : Aménagement de plusieurs appartements standards. Idéal pour cibler la location saisonnière/touristique. 1. ​Opération Marchand de Biens : un revente unitaire à la découpe, permettrait de dégager une marge rapide. 2. ​Projet Mixte (Résidence Principale + Revenus) : Conservation d'un logement privatif spacieux pour le porteur de projet, tout en amortissant les charges via la location du commerce et d'un ou deux appartements résiduels. ​Informations techniques et financières : • ​Prix : 194 000 € HAI • ​Taxe foncière : Environ 2 300 € / an. • ​Pré-équipements : Deux compteurs électriques indépendants sont déjà installés. • ​Structure : Maçonnerie saine, aucune fissure majeure constatée (toiture estimée à environ 15 ans). ​Prochaines étapes recommandées : consultation du service urbanisme (règles patrimoniales des façades et huisseries en zone de village) pour figer votre budget travaux en vous appuyant sur l'audit énergétique déjà fourni, qui propose des scénarios de rénovation permettant d'atteindre la lettre B ou C. ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

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    Le marché immobilier à Salon‑de‑Provence

    Données actualisées pour comprendre le prix immobilier à Salon-de-Provence et positionner votre bien au juste prix.

    Maisons

    Prix moyen au m²
    3 776 €
    Évolution sur 1 an
    +1,0 %

    Appartements

    Prix moyen au m²
    3 021 €
    Évolution sur 1 an
    +2,3 %
    Mis à jour le 5 octobre 2026
    Période analysée : ventes DVF du 29/12/2024 au 29/12/2025

    Nos indicateurs sont actualisés régulièrement à partir des dernières données disponibles afin de refléter au mieux la réalité du marché local.

    DVF (demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr. Médianes calculées par Palatium sur 657 ventes de logements à Salon-de-Provence.

    Ce que nos clients disent de nous

    683 avis vérifiés sur Google et Immodvisor, cumulés sur l'ensemble de nos conseillers

    4,9/5
    Avis Google

    "A l'écoute, de bons conseils et disponible merci encore à Alexandre pour l'achat de notre nouveau bien puis la vente de l'ancien qui s'est enchaînée. Je recommande"

    Chris Bouchet

    octobre 2026

    Avis Google

    "Nous avons eu de très bons conseils de la part de Jonathan, il a réussi à nous trouver la maison idéale avec nos critères bien spécifiques. Toujours souriant et à l'écoute. Je recommande vivement. Un grand merci 😊"

    agnès cabrera

    octobre 2026

    Avis Google

    "Mon expérience avec Sandy, en tant qu'acheteur, a été plus que satisfaisante. Réactive, disponible et à l'écoute, elle a su répondre à toutes mes interrogations (même les plus farfelues) et a facilité la coordination avec les autres parties. Je la recommande sans la moindre hésitation."

    Thomas Cizaire

    septembre 2026

    Avis Google

    "Après de nombreuses péripéties liées à l’intervention de différents agents immobiliers, j’ai rencontré Sandy, qui a repris en main la vente de ma maison avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme. La vente n’a pas été un long fleuve tranquille, notamment en raison de plusieurs obstacles liés à l’urbanisme, auxquels se sont ajoutées quelques mésaventures en cours de route. Malgré tout, Sandy a toujours su rester présente, disponible, investie et surtout déterminée à aller au bout du projet. Et quel beau résultat ! Nous avons finalement trouvé un acquéreur qui correspond parfaitement à cette magnifique maison, ce qui rend cette conclusion d’autant plus satisfaisante. Bien plus qu’une simple agent immobilier, Sandy a fait preuve d’un véritable accompagnement, avec beaucoup de professionnalisme, d’écoute et d’investissement. J’ai également particulièrement apprécié la qualité de nos échanges et la relation de confiance qui s’est instaurée tout au long de cette aventure. Aujourd’hui, je la recommande sans hésitation à mon entourage. Quand on rencontre une professionnelle aussi impliquée et que l’on arrive ensemble au bout d’un projet malgré les obstacles, cela mérite d’être souligné. Merci Sandy pour cet accompagnement et pour cette belle réussite !"

    Christophe Severy

    septembre 2026

    Avis Google

    "Un grand merci à Sandy pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Toujours disponible, rassurante et à l’écoute, nous avons été ravis de l’avoir à nos côtés à chaque étape de ce projet. Merci pour tout !"

    Cléo Vacchi

    septembre 2026

    Avis Google

    "Sandy a été une super agent immo ! Un accompagnement humain, qui va bien au delà de la simple vente du bien. N’hésitez clairement pas à lui faire confiance et lui confier vos projets"

    Anthony Ferrand

    septembre 2026

    Avis Google

    "Nous tenons à remercier sincèrement Alexandre pour son accompagnement exceptionnel lors de l’achat de notre maison. Dès le premier contact, nous avons rencontré une personne très humaine, à l’écoute, disponible et vraiment professionnelle. Alexandre a su nous accompagner et surtout nous rassurer étape par étape, en étant toujours présent pour répondre à nos questions et nous expliquer les différentes démarches. Son sérieux, sa réactivité, sa gentillesse et son investissement nous ont permis de vivre cet achat important avec beaucoup plus de sérénité. Nous avons toujours eu le sentiment d’être accompagnés par quelqu’un qui faisait son travail avec passion et avec de vraies qualités humaines. Nous sommes aujourd’hui très heureux dans notre nouvelle maison et nous garderons un excellent souvenir de notre rencontre avec Alexandre. Un grand merci pour tout Alexandre ! Nous le recommandons sans aucune hésitation. Une personne rare dans ce métier, aussi professionnelle qu’humaine. 🙏 (Translated by Google) We would like to sincerely thank Alexandre for his exceptional support during the purchase of our house. From our very first contact, we met a very kind, attentive, available, and truly professional person. Alexandre guided us and, above all, reassured us every step of the way, always being there to answer our questions and explain the various procedures. His professionalism, responsiveness, kindness, and dedication allowed us to experience this important purchase with much greater peace of mind. We always felt supported by someone who was passionate about their work and possessed genuine human qualities. We are now very happy in our new home and will cherish the wonderful memories of our meeting with Alexandre. A huge thank you for everything, Alexandre! We recommend him without hesitation. A rare find in this profession, as professional as he is compassionate. 🙏"

    youssef b

    septembre 2026

    Avis Google

    "Un grand merci à Sandy pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier ! Toujours disponible, à l’écoute et de très bons conseils, elle a su nous rassurer et nous accompagner à chaque étape. Un vrai plaisir d’avoir été accompagnés par une personne aussi professionnelle et bienveillante. Nous la recommandons sans hésiter !"

    Antoine R (“Heimag”)

    août 2026

    Avis Google

    "Lucie m'a accompagnée pour la vente de mon bien. Elle fait preuve d'une grande qualité d'écoute et d'un professionnalisme exceptionnels et est toujours de très bon conseil ! J'aurai grand plaisir à faire appel à nouveau à ses services."

    Valérie D

    août 2026

    Avis Google

    "Sandy nous a accompagnés, mon conjoint et moi-même, lors de notre première acquisition. C’est une personne très attentive et rassurante. Le feeling est tout de suite bien passé lors de notre première visite, et cela s’est confirmé par la suite tout au long de notre achat. Elle nous a accompagnés dans toutes les démarches et, à chaque fois que nous avions une question, elle était là pour y répondre, toujours avec le sourire et sa bonne humeur. Sandy est une personne très agréable et professionnelle. Nous la remercions sincèrement pour son travail, sa disponibilité et tous ses précieux conseils. Nous la recommandons vivement à toute personne souhaitant vendre ou acquérir un bien immobilier !"

    Laëtitia SILVERE

    août 2026

    Avis Google

    "Merci a Fabienne grâce a elle nous avons trouvé notre cocon familiale !!! Bon conseil a l'écoute et toujours présente !"

    Laura Burgio

    août 2026

    Avis Google

    "Roxane est une professionnelle de confiance. Particulièrement accompagnante et disponible, elle a fait partie des acteurs les plus + importants qui ont contribué à l’implantation de notre commerce à Salon !"

    Adriane DANTCIKIAN

    août 2026

    Avis Google

    "Nous avons été accompagné par Sandy pour le plus grand projet de notre vie ! La vente de notre maison et l’achat d’une nouvelle ! Un suivi au plus proche, une efficacité sans faille, et le défi complètement relevé ! Tout s’est parfaitement déroulé lors de notre projet et nous savons que Sandy y est pour beaucoup ! Merci à toi encore, et n’hésitez pas à faire appel à elle pour vos projets vous en serez très très satisfaits !"

    Jean-Michel Comments

    août 2026

    Avis Google

    "Tout simplement au top. Sandy est quelqu’un qui, au-delà d’être très professionnelle, porte une réelle et sincère attention aux vendeurs et acheteurs en ayant toujours le souci de bien identifier et répondre aux attentes de chacun. Un accompagnement de qualité et soutenu, sans compter son temps. Son objectif premier est le projet de vie et non forcer un achat. En résumé, honnêteté, sincérité et professionnalisme."

    Jerome Tz

    août 2026

    Avis Google

    "Nous avons été accompagné par Sandy pour le projet d’une vie, notre maison, notre chez Nous! Plus qu’un projet, un rêve commun. Une belle relation de confiance est née, elle a su nous cerner et a suivi sans faille l’aventure, nous a écouté, rassuré et guidé. Si vous avez un projet, vous pouvez faire appel à Sandy les yeux fermés! La meilleure ;) Merci pour tout!"

    Manon Reuff

    août 2026

    Avis Google

    "Madame Souteyran s est occupée de la vente de mon bien, professionnelle, dynamique et réactive, je la recommande sans hésiter."

    Helene Tarditi

    août 2026

    Avis Google

    "Un grand merci à Lucie pour son accompagnement tout au long de l’achat de notre maison. Elle a été disponible, à l’écoute, réactive et toujours très professionnelle. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de gentillesse et de sérieux à chaque étape de cette belle aventure. Nous sommes ravis de notre achat et je recommande Lucie sans hésitation à toute personne ayant un projet immobilier. Encore merci pour tout !"

    Hugo BARRIERE

    août 2026

    Avis Google

    "Une agent immobilier formidable. Elle est à l'écoute, dynamique et compétente. Plusieurs dossiers traités avec elle sans soucis."

    Ric Ochet

    août 2026

    L'équipe derrière Palatium

    "Derrière chaque vente, il y a avant tout une relation humaine."

    L'équipe

    Nous sommes une équipe de passionnés, ancrée à Salon-de-Provence. Chaque projet est unique, et nous mettons un point d'honneur à construire une relation de confiance avec chacun de nos clients.

    Une connaissance réelle de Salon-de-Provence

    Nous ne faisons pas qu'estimer des biens.
    Nous connaissons chaque quartier, chaque rue, chaque dynamique du marché local.

    Notre implantation à Salon-de-Provence et dans ses environs nous donne une vision terrain que les algorithmes ne peuvent pas remplacer.

    Découvrez Salon-de-Provence à travers nos yeux

    Une approche différente de l'immobilier

    Bienveillance

    Nous accompagnons chaque projet comme si c'était le nôtre.

    Honnêteté

    Nous disons la vérité, même quand elle est difficile.

    Transparence

    Vous comprenez chaque étape, sans jargon ni surprise.

    Une estimation basée sur la réalité du marché local

    Chaque quartier de Salon‑de‑Provence a ses spécificités : le centre historique, les Viougues, Bel Air… Les prix au m² varient considérablement d'un secteur à l'autre.

    Notre connaissance fine du Pays Salonais et des Alpilles nous permet de positionner votre bien au prix juste, celui qui attire les acheteurs sérieux et maximise votre plus-value.

    Nous ne nous contentons pas d'un algorithme. Chaque estimation intègre une analyse terrain : état du bien, environnement, évolution du quartier, projets urbains en cours.

    Nos zones d'expertise

    Salon-de-ProvenceGransPélissanneEyguièresLançon-ProvenceMiramasLa Fare-les-OliviersLamanonVernèguesMourièsCornillon-ConfouxSaint-ChamasLa BarbenLambescSaint-CannatAlleinsAix-en-Provence et ses alentours

    Le réseau Palatium

    Nos agences en Provence

    3 agences, chacune installée sur son secteur, avec son site, ses biens et ses conseillers.

    L'équipe de Palatium Provence Immo
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    Palatium Provence Immo

    103 Boulevard Léopold Coren, 13300 Salon-de-Provence

    06 19 83 53 67

    Salon-de-Provence, Grans, Pélissanne, Eyguières, Lançon-Provence, Miramas et 11 autres communes

    154 biens à vendre · 19 conseillers

    Gréoux-les-Bains

    Palatium Immobilier

    6 avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains

    09 86 28 97 96

    Gréoux-les-Bains, Gap, Sisteron, Manosque, Valensole, Digne-les-Bains et 19 autres communes

    169 biens à vendre · 16 conseillers

    Mane

    PALATIUM Mane

    Avenue de la Burlière, 04300 Mane

    06 27 77 34 15

    Manosque, Mane, Saint-Maime, Dauphin, Forcalquier, Gréoux-les-Bains et 3 autres communes

    37 biens à vendre · 3 conseillers

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