Réf. VM837

    Maison de 80 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 1 460 m², Sisteron

    Maison · 80 m² · Jardin 1 460 m² · Sisteron (04200)

    229 000 €
    0
    Surface
    80 m²
    Jardin
    1 460 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    1
    Année
    1982

    Le coup de cœur

    L'agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo By C & L vous propose de découvrir : Située à Sisteron, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d’environ 80 m² mitoyenne par le garage, implantée sur une belle parcelle de 1 460 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Elle se compose de : • 3 chambres, • Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue, • Une cuisine indépendante, • Une pièce annexe d’environ 30 m², attenante au séjour, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. En complément, vous trouverez sur le terrain un cabanon pouvant être réaménagé en logement d’appoint, atelier ou bureau indépendant. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. 📍 Localisation : Sisteron (04200) 📐 Surface habitable : ~80 m² (+ 30 m² aménageables) 🌳 Terrain : 1 460 m² 🛠️ Travaux à prévoir 🔑 Fort potentiel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

    Les + de ce bien

    • Jardin
    • Terrain de 1 460 m²
    • Exposition est, ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM837
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    80 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1982
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Sisteron (04200)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    19 465 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 257 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport22 900 €
    • Capital emprunté206 100 €
    • Coût du crédit95 610 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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