Réf. VM945

Prête à y vivre

Maison · 80 m² · Les Mées (04190)

136 500 €

0vue

Surface

80 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Année

1935

Exposition

Sud-Est

Le coup de cœur

Maison de village 80 m² – 3 chambres – Garage – Les Mées Située au cœur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d’un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d’une exposition sud-est. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu’une distribution fonctionnelle des espaces. Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d'agrandissement. 🔹 Chauffage au fioul 🔹 Accès aux combles avec potentiel d’agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne 🔹 Travaux d’isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation 🔹 Taxe foncière : 919 € 💰 Prix de vente : 136 500 € Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique.

Les + de ce bien

dans un village dynamique
Garage
Exposition sud-est

Caractéristiques détaillées

Référence: VM945
Type de bien: Maison
Surface habitable: 80 m²
Nombre de pièces: 4
Année de construction: 1935
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

357 kWh/m²/an

F●

Consommation énergétique

GES

97 kg CO₂/m²/an

F●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 3 500 € à 4 780 €

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Les Mées (04190)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

11 603 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

749 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport13 650 €
Capital emprunté122 850 €
Coût du crédit56 991 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Catherine Gabillet

Consultante en immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

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