Réf. VA2366

    Jolie T1 de 29m2 avec Balcon et place de parking

    Appartement · 29 m² · Balcon · Gréoux-les-Bains (04800)

    90 000 €
    0
    Surface
    29 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    1
    Salle d'eau
    1
    Étage
    RDC
    Année
    1978

    Le coup de cœur

    T1 Lumineux avec Balcon et Parking – Proche Thermes À Gréoux-les-Bains, T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, à 10 minutes à pied des thermes. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, un balcon de 5 m² et une place de parking. Cuisine séparée équipée, séjour avec couchage, salle d’eau et WC séparés. Parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre.

    Les + de ce bien

    • Envirronement calme
    • Belle superficie
    • Cuisine séparée de la pièce principale

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA2366
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    29 m²
    Nombre de pièces
    1
    Année de construction
    1978
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    259 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E●
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    10 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 770 € à 1 070 €(diagnostic du 08/12/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gréoux-les-Bains (04800)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    7 650 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    494 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport9 000 €
    • Capital emprunté81 000 €
    • Coût du crédit37 576 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Gréoux-les-Bains – T3 64 m² dernier étage – vue colline et château – vente à terme libre - entièrement rénové Vente à terme libre : une solution d’acquisition souple Achetez ce bien sans financer l’intégralité du prix dès la signature : un premier versement suffit, puis le solde est payé mensuellement selon un échéancier défini à l’avance. Au cœur de Gréoux-les-Bains, découvrez ce très beau T3 traversant de 66 m², situé au dernier étage d’une résidence, entièrement rénové avec de belles prestations. L’appartement offre une magnifique vue dégagée sur la colline depuis le séjour, la cuisine et une première chambre. De l’autre côté, la grande chambre bénéficie d’une superbe vue sur le château de Gréoux-les-Bains. Très lumineux et agréable à vivre, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : • T3 de 66 m² • Dernier étage • Appartement traversant • Entièrement rénové • Belle vue dégagée sur la colline • Vue château • Résidence au cœur de Gréoux-les-Bains • Parking facile en bas de la résidence • Climatisation Vente à terme Libre : (accédez directement au bien) • Premier paiement à la signature : 94000 € • Puis 144 mensualités de 929,49 € Ce mode d’acquisition permet d’acheter sans passer par un prêt bancaire classique, en réglant une partie du prix comptant puis le solde de manière échelonnée. Idéal investissement locatif Revenu locatif estimé entre 20 000 € et 24 000 € / an selon le mode d’exploitation.

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