Réf. VA2366

    Jolie T1 de 29m2 avec Balcon et place de parking

    Appartement · 29 m² · Balcon · Gréoux-les-Bains (04800)

    90 000 €
    0
    Surface
    29 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    1
    Salle d'eau
    1
    Étage
    RDC
    Année
    1978

    Le coup de cœur

    T1 Lumineux avec Balcon et Parking – Proche Thermes À Gréoux-les-Bains, T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, à 10 minutes à pied des thermes. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, un balcon de 5 m² et une place de parking. Cuisine séparée équipée, séjour avec couchage, salle d’eau et WC séparés. Parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre.

    Les + de ce bien

    • Envirronement calme
    • Belle superficie
    • Cuisine séparée de la pièce principale

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA2366
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    29 m²
    Nombre de pièces
    1
    Année de construction
    1978
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    259 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E●
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    10 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 770 € à 1 070 €(diagnostic du 08/12/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gréoux-les-Bains (04800)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    7 650 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    494 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport9 000 €
    • Capital emprunté81 000 €
    • Coût du crédit37 576 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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