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    Réf. VA3413

    T3 56 m² lumineux avec loggia, cave et parking – Aix St Jérôme

    Appartement · 56 m² · Aix-en-Provence (13100)

    228 800 €
    0
    Surface
    56 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle d'eau
    1
    Étage
    RDC
    Année
    1965

    Le coup de cœur

    Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements. • Un emplacement privilégié : - Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence - Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes - Centre-ville d’Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence • Les + qui font la différence : - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Environnement calme malgré la proximité du centre - Résidence sécurisée avec stationnement aisé - Cave seine et fermée avec électricité individuelle. Vidéo disponible : https://youtu.be/S7g_C9r187E Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier. 👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

    Les + de ce bien

    • Quartier prisé,
    • Proximité immédiate commerces, transports, facultés,écoles
    • Cave et stationnement
    • Appartement traversant
    • Nombreux rangements

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3413
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    56 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    1965
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    167 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    12 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 910 € à 1 270 €(diagnostic du 27/02/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Aix-en-Provence (13100)

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    Frais de notaire

    19 448 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 256 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport22 880 €
    • Capital emprunté205 920 €
    • Coût du crédit95 527 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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