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Réf. VF061

Local commercial de 300 m², Vinon-sur-Verdon

Commerce · 300 m² · Vinon-sur-Verdon (83560)

299 000 €

0vue

Surface

300 m²

Le coup de cœur

Aux portes du Verdon et à proximité immédiate des centres CADARACHE / ITER, Hôtel-restaurant au caché Provençal, idéalement placé dans le village de Vinon sur Verdon, assurant une clientèle régulière à l'année. L'ensemble du bâti est réparti sur 363 m2 suivant: Au rez-de-chaussée un accueil / bar, une grande salle de restauration avec cheminée de 50 couverts donnant sur la terrasse ombragée, au clame avec four à pizza. Une deuxième salle plus confidentielle de 26 couverts, cuisine profesionnelle, logement de fonction de type 3. A l'étage, la partie hôtellerie composée de 6 chambres avec chacune leur salle d'eau, WC une buanderie. Le sous-sol de 300 m2 garantie de grands epaces de stockage et de garage, l'ensemble implanté sur un terrain de 1800m2 avec une belle visibilité et places de parking privé. Caractéristiques du fonds: -CA annuel HT : 500 000 euros -Loyer mensuel : 3084 euros / mois -Prix de vente: 299 000 F.A.I. (hors murs) Bel établissement bénéficiant déjà d'une e-réputation et d'un référencement de qualité, idéa pour couple de professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne et rentable, ou pour nouveaun projet de changement de vie dans un environnement authentique.

Caractéristiques détaillées

Référence: VF061
Type de bien: Commerce
Surface habitable: 300 m²
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Vinon-sur-Verdon (83560)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

25 415 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

1 641 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport29 900 €
Capital emprunté269 100 €
Coût du crédit124 836 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Mathilde Baille

Consultante En Immobilier

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Mes coordonnées sont recueillies par PALATIUM IMMOBILIER (SIREN 918196932), qui exerce sous le nom commercial Palatium Immobilier. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 17 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Mathilde Baille, Claire Boyer, Vincent Capolino, Hervé Chauchat, Jean Corona, Astrid De Pace, Laura Delamare, Carole Dumotier, Vanessa Fayolle, Catherine Gabillet, Dren Kuqi, Lucas Madueno, Sarra Menai, Léo Montagard, Alexandra Pantano, Julien Tamini et Valentin Zani.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

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