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Réf. VM1014

Opportunité rare aux Milles (13290) !

Maison · 89 m² · Jardin 400 m² · Aix-en-Provence (13290)

398 000 €

0vue

Surface

89 m²

Jardin

400 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Année

1984

Le coup de cœur

EXCLUSIVITÉ – Maison T5 de plain-pied à vendre aux Milles (13290) Dans le très recherché village des Milles, découvrez cette opportunité rare à la vente : une maison T5 de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain de plus de 400 m². Fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie, quatre chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu’un agencement idéal pour une vie de famille. Côté confort, la maison dispose de climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que d’un poêle à granulés, garantissant bien-être été comme hiver. Un garage de 16,6 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies tout en valorisant son excellent potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur prisé, proche des commodités, écoles et axes principaux. À visiter rapidement !

Les + de ce bien

Garage
Jardin
Terrain de 400 m²
Exposition est-ouest

Caractéristiques détaillées

Référence: VM1014
Type de bien: Maison
Surface habitable: 89 m²
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1984

Performance énergétique

DPE

97 kWh/m²/an

B●

Consommation énergétique

GES

3 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 630 € à 940 €(diagnostic du 27/04/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Aix-en-Provence (13290)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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Frais de notaire

33 830 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

2 185 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport39 800 €
Capital emprunté358 200 €
Coût du crédit166 170 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Carole Dumotier

Consultante en immobilier

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Ce que deviennent vos informations

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Mes coordonnées sont recueillies par PALATIUM IMMOBILIER (SIREN 918196932), qui exerce sous le nom commercial Palatium Immobilier. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 17 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Mathilde Baille, Claire Boyer, Vincent Capolino, Hervé Chauchat, Jean Corona, Astrid De Pace, Laura Delamare, Carole Dumotier, Vanessa Fayolle, Catherine Gabillet, Dren Kuqi, Lucas Madueno, Sarra Menai, Léo Montagard, Alexandra Pantano, Julien Tamini et Valentin Zani.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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Performance énergétique

DPE

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