Réf. VM1046

    Villa provençale avec vaste terrasse et vue dégagée

    Maison · 122 m² · Terrasse 60 m² · Gap (05000)

    477 000 €
    0
    Surface
    122 m²
    Terrasse
    60 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Année
    2000

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m². Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. En position dominante, elle profite d'un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d'angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, facile d'entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié.

    Les + de ce bien

    • Dans une impasse
    • Vue dégagée
    • Sous-sol total
    • Rénovation récente
    • Lumineux
    • Stannah depuis le sous-sol

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM1046
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    122 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2000
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    202 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    42 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 540 € à 2 140 €(diagnostic du 02/02/2022)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gap (05000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    40 545 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 619 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport47 700 €
    • Capital emprunté429 300 €
    • Coût du crédit199 154 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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