Réf. VM3141

    Espace et piscine : la maison de famille idéale

    Maison · 170 m² · Terrain 1 316 m² · La Bâtie-Neuve (05230)

    538 000 €
    0
    Surface
    170 m²
    Terrain
    1 316 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    5
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain verdoyant de 1 316 m² entièrement clôturé. Elle vous séduira par ses aménagements extérieurs : une vaste cour goudronnée, un jardin bien entretenu, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée dans un environnement sécurisé. Un bassin agrémenté de poissons et un coin repas équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Par ailleurs l'entretien du jardin sera facilité par l'aspersion présente sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de plain-pied un salon donnant sur l'extérieur et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses deux pièces d'eau, la maison offre une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Vous disposerez de deux garages de 26 et 29 m² avec portes électriques, un garage supplémentaire pour les motos, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux importants qui en améliorent nettement le confort : toiture refaite et isolée, menuiseries remplacées et installation d'une pompe à chaleur. Une propriété généreuse, réunissant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin, dans un environnement calme et sécurisé.

    Les + de ce bien

    • Situation privilégiée au bout d’une impasse
    • Cinq chambres
    • Piscine dans un environnement sécurisé
    • Trois spacieux garages
    • Proximité des commerces
    • Vaste cours goudronnée

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3141
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    170 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    1983
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    163 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 540 € à 3 480 €(diagnostic du 17/09/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    La Bâtie-Neuve (05230)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    45 730 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 953 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport53 800 €
    • Capital emprunté484 200 €
    • Coût du crédit224 622 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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