Réf. VM879

    Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – vue montagne et cadre verdoyant

    Maison · 111 m² · Terrasse 20 m² · Gap (05000)

    377 000 €
    0
    Surface
    111 m²
    Terrasse
    20 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    4
    Salle de bain
    1
    Année
    2023

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER – GAP a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de type cinq pièces, entièrement desservit de plain-pied, offrant 111 m² habitables. Implantée sur un terrain plat et verdoyant de 879 m², elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce à vivre d’environ 50 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et entièrement équipée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace profite d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant une atmosphère paisible et dépaysante. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une pouvant aisément être aménagée en suite parentale selon vos besoins. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’un espace buanderie intégré. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. Un garage attenant et une vaste cour gravillonnée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Alliant nature et modernité, cette maison construite aux normes RT2012 offre un cadre de vie idéal à proximité du Golf Bayard. Contactez nous pour plus d'information.

    Les + de ce bien

    • Normes RT2012
    • Plain-pied
    • Lumineux
    • Cuisine moderne équipée
    • Quatre chambres
    • Environnement verdoyant

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM879
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    111 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    2023
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    55 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 540 € à 780 €(diagnostic du 30/03/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gap (05000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    32 045 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 070 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport37 700 €
    • Capital emprunté339 300 €
    • Coût du crédit157 402 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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