Réf. VM3109

    Maison neuve mitoyenne avec jardin privative

    Maison · 99 m² · Jardin 87 m² · La Freissinouse (05000)

    337 000 €
    0
    Surface
    99 m²
    Jardin
    87 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    1
    Année
    2025

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de type quatre pièces, offrant 99 m² habitables avec jardin privatif. En cours de finition, elle prend place au sein d’un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement quatre lots et bénéficie de frais de notaire réduits. La maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², aux volumes confortables, ouvrant directement sur un jardin privatif clôturé, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est incluse et comprend l’ensemble de l’électroménager. Elle s’intègre avec élégance à l’espace séjour, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu’un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres disposent d’un accès à une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur Céüze, tandis que la troisième bénéficie d’une terrasse privative de 7 m². Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d’un garage de 15 m² et d’une place de stationnement privative. Le bien est livré clé en main, avec l’ensemble des prestations intérieures déjà réalisées. Seuls les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies.

    Les + de ce bien

    • Frais de notaire réduit
    • Lumineux
    • Pièce à vivre de 40 m²
    • Garage et stationnement
    • Jardin cloturé de 184 m²
    • Porte blindé

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3109
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    99 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2025
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    La Freissinouse (05000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    28 645 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 850 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport33 700 €
    • Capital emprunté303 300 €
    • Coût du crédit140 702 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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