Sous compromisRéf. VM2881

    Propriété familiale de 162 m² sur parc arboré de 2 700 m²

    Maison · 162 m² · Jardin 2 700 m² · La Freissinouse (05000)

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    0
    Surface
    162 m²
    Jardin
    2 700 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle d'eau
    2
    Année
    1976

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété située sur la commune de La Freissinouse, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 2 700 m², cette maison de type 6 développe 162 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie préservé. De plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une large terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une terrasse. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain paysagé offre une atmosphère intimiste, à l'abri des regards. Les différents aménagements invitent à la détente tandis qu'un charmant potager ravira les amateurs de jardinage. Grâce à son caractère constructible, cette parcelle présente également un réel potentiel d'évolution. Un garage, plusieurs stationnements et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Les propriétaires actuels ont déjà réalisé d'importants travaux avec le ravalement de façade ainsi que la réfection de la couverture, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation avec sérénité. Un système de récupération des eaux de pluie constitue également un atout appréciable pour l'entretien du jardin. Une propriété familiale offrant un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Gap et de l'ensemble des commodités.

    Les + de ce bien

    • Vaste terrain constructible et arboré
    • Cadre verdoyant et intimiste
    • Lumineux
    • Volumes généreux

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2881
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    162 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    1976

    Performance énergétique

    DPE

    240 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    9 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 3 540 € à 4 830 €(diagnostic du 14/06/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    La Freissinouse (05000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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