Réf. VM3131

    LES ISSAMBRES – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PLAGES ET COMMERCES À PIED – APERÇU MER

    Maison · 86,65 m² · Roquebrune-sur-Argens (83370)

    795 000 €
    0
    Surface
    86,65 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    2

    Le coup de cœur

    Idéalement située aux Issambres, à quelques pas des plages et des commerces de San Peïre, découvrez cette élégante maison mitoyenne des deux côtés de 86,65 m², entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Le niveau principal offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée . Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite principale, particulièrement spacieuse avec plus de 22 m², bénéficie également d'un dressing sur mesure et s'ouvre directement sur un charmant espace jardin aménagé en rez-de-jardin, offrant un véritable espace de détente supplémentaire. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de belles prestations : travertin intérieur et extérieur, escalier aux lignes contemporaines, climatisation. La maison est proposée entièrement meublée et dispose d'un stationnement pour un véhicule et un deux-roues au sein de la copropriété. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans un emplacement recherché permettant de profiter de la plage et des commerces à pied. Laissez-vous séduire par cette maison clé en main aux Issambres. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

    Les + de ce bien

    • plage et commerces à pied
    • entièrement rénovée
    • aperçu mer
    • terrasse et espace jardin

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3131
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    86,65 m²
    Nombre de pièces
    3
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    85 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 730 € à 1 060 €(diagnostic du 05/08/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Roquebrune-sur-Argens (83370)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    67 575 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    4 364 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport79 500 €
    • Capital emprunté715 500 €
    • Coût du crédit331 923 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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