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    Réf. VM1062

    St Raphael Charmante Maison avec piscine 160 m2

    Maison · 165 m² · Jardin 1 096 m² · Saint-Raphaël (83700)

    894 400 €
    0
    Surface
    165 m²
    Jardin
    1 096 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    « COUP DE COEUR »

    Maison avec piscine – 165 m² – Terrain 1 096 m² – Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l’extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle de bain.À l’étage, une chambre avec salle de bain complète l’ensemble. un garage À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. 🏡 Maison saine, beaux volumes, fort potentiel 📍 Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.Mme Fayolle Vanessa 0678655696

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 1 096 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM1062
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    165 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    1988
    Disponibilité
    Disponible immédiatement
    Mitoyenneté
    1 côté

    Performance énergétique

    DPE

    139 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 360 € à 1 900 €(diagnostic du 19/06/2022)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Saint-Raphaël (83700)

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    Frais de notaire

    76 024 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    4 910 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport89 440 €
    • Capital emprunté804 960 €
    • Coût du crédit373 424 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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