Réf. VM726

Maison de 90 m², 5 pièces, 3 chambres, Malijai

Maison · 90 m² · Terrasse 20 m² · Malijai (04350)

96 000 €

0vue

Surface

90 m²

Terrasse

20 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Exposition

Traversant

Le coup de cœur

Maison de village de 90 m² avec terrasse et fort potentiel – 96 000 € Charmante maison mitoyenne, traversante de 90m² sur 2 niveaux d'habitation, située au cœur d’un village typique dans une région ensoleillée et touristique. L'environnement est calme. 🔸 Grande pièce à vivre, cuisine, salle de bain, wc et 1 chambre au 1er niveau. Les huisseries en bois sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison. 🔸 2 chambres au second niveau 🔸 1 pièce pouvant servir de grand dressing 🔸 Terrasse de 20 m² + balcon de l'autre côté de la maison 🔸 Au sous sol 1 grand garage ainsi qu'un grand cellier avec possibilité d'aménagement et raccordement. 🔸 3 magnifiques caves voûtées en pierre ( 40m²) anciennement utilisées pour la vinification et l’affinage de fromages. C'est un véritable trésor pour les amateurs ou un projet original 🔸 Toiture en bon état Travaux à prévoir : l'électricité fonctionne mais nécessite une remise aux normes, plomberie, rénovation intérieure générale. Non soumise au DPE car absence de chauffage Idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Emplacement central à deux pas des commerces, écoles et commodités du village. Prix de vente : 96 000 € Un bien authentique et plein de potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Possibilité de projet agricole (terrain d'environ 5 hectares) non attenant à la maison.

Les + de ce bien

Cave
Exposition traversant

Caractéristiques détaillées

Référence: VM726
Type de bien: Maison
Surface habitable: 90 m²
Nombre de pièces: 5

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Malijai (04350)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

8 160 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

527 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport9 600 €
Capital emprunté86 400 €
Coût du crédit40 081 €

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Catherine Gabillet

Consultante en immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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