Réf. VP103

Locaux commerciaux et professionnels

Local professionnel · 75 m² · Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

106 000 €

0vue

Surface

75 m²

Pièces

Étage

RDC

Chauffage

Électrique/Individuel

Le coup de cœur

Local commercial rénové 75 m² – Emplacement central – Saint-Auban Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d’un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d’environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d’aménager une salle d’attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services. • 1 salle de 16,6 m2 • 1 salle de 13,15 m2 • 1 salle (type bureau) de 8,5 m2 • 1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant) Un grand garage aménagé vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou l’activité logistique. 🔹 Local entièrement rénové 🔹 Emplacement stratégique et très visible 🔹 Accès facile et stationnement aisé 🔹 Configuration modulable selon l’activité Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au cœur de Saint-Auban. Prix de vente : 106 000 eur Pas de bail en cours Appelez moi pour programmer une visite

Caractéristiques détaillées

Référence: VP103
Type de bien: Local_professionnel
Surface habitable: 75 m²
Nombre de pièces: 5
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

9 010 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

582 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport10 600 €
Capital emprunté95 400 €
Coût du crédit44 256 €

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Catherine Gabillet

Consultante en immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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