Léo Montagard

Appartement · Gréoux-les-Bains

Situé dans la ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement de 29,49 m2 se positionne au premier niveau de la résidence 'Le Belle Viste'. Cette dernière est particulièrement appréciée, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais également pour sa proximité immédiate avec l'établissement thermal, facilitant les déplacements à pied. Le bien se distingue par son orientation ouest, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle durant la journée, avec en prime, la chance d'admirer le coucher du soleil. Le séjour est agrémenté d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une cloison intelligemment placée délimite l'espace de vie du coin nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle d'eau, dont la rénovation est récente, est conçue pour offrir un maximum d'espace de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes. À L'extérieur, un balcon de 2,6 m2, véritable petit havre de paix, offrant une vue dégagée et imprenable sur le château de Gréoux-les-Bains. La résidence propose des places de parking non attribuées, simplifiant ainsi le stationnement des véhicules des résidents. Concernant le potentiel locatif, ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante. Selon nos estimations, ce dernier pourrait générer jusqu'à 8 000 EUR/an en location de courte durée. De plus, l'achat inclut un réseau de curistes fidèles, garantissant des réservations dès la prise de possession. Le rendement brut est estimé à 8,74%.

Maison · Gréoux-les-Bains

OBSITAS IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter en exclusivité une charmante maison de ville T3, nichée au cœur du centre ville historique médiéval de Gréoux-les-Bains. Cette demeure unique, répartie sur deux niveaux, offre une superficie de 65,18 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Les poutres apparentes et la cuisine au style provençal ajoutent au charme de l'espace, reflétant l'authenticité des maisons de ville françaises typiques de la Provence. Pour votre confort, une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes, ainsi que des WC indépendants. L'étage supérieur se compose de deux belles chambres spacieuses, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un coin buanderie viennent compléter cet étage, offrant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. Pour les investisseurs cette maison peut représenter une opportunité d'investissement intéressante car elle peut être louée jusqu'à 10800 € par an selon nos estimations offrant une rentabilité brute de plus de 10 %.

Terrain · Gréoux-les-Bains

Palatium Immobilier vous présente en exclusivité. Situé en plein centre-ville de Gréoux-les-Bains, ce terrain constructible d’une superficie de 225 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques du terrain : • Superficie totale : 225 m² • Emprise au sol : 40%, soit 90 m² • Hauteur de construction autorisée : 7 mètres au niveau de l'égout du toit, permettant la construction d’un étage supplémentaire • Surface de plancher constructible totale maximum : 180 m² Le terrain est relativement plat et bénéficie d’une excellente orientation, garantissant ainsi un logement lumineux et agréable. Ce terrain est idéal pour un projet de construction d’une villa au cœur de la ville. Sa situation privilégiée et ses caractéristiques en font un bien extrêmement rare sur le marché.

Appartement · Gréoux-les-Bains

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé dans la commune prisée de Gréoux-les-Bains, au sein de la Résidence du Hameau du Levant. À seulement 12 minutes à pied du centre du village et de la célèbre station thermale, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Ce superbe T2 de 46 m², orienté sud-est, se distingue par son jardin privatif joliment arboré d'environ 100 m² et sa terrasse de 17 m², parfaits pour profiter du charme indéniable de la Provence. L'appartement comprend une entrée-couloir fonctionnelle, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, une chambre confortable avec un grand placard intégré, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia et une cuisine pratique et bien agencée. Ce bien est une opportunité parfaite pour les investisseurs, avec un potentiel de location saisonnière estimé à 8 200 € par an, ou pour ceux recherchant une location de longue durée très demandée. De plus, il convient parfaitement comme résidence principale pour y vivre à l'année dans un cadre paisible et agréable.

Appartement · Gréoux-les-Bains

Palatium Immobilier est ravi de vous présenter ce magnifique studio situé à Gréoux-les-Bains, dans le quartier prisé des Hautes Plaines, au sein de la résidence Le Belle Visite. À moins de 10 minutes à pied de l'établissement thermal et des commodités locales, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Ce studio de 31 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se distingue par sa rareté et sa vue imprenable sur le village de Gréoux-les-Bains et son château. Orienté à l'ouest, il offre de splendides couchers de soleil. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant des WC indépendants, une salle de bain, et les pièces principales. Le séjour comprend un coin salle à manger, un espace nuit (qui peut être transformé en petite chambre indépendante), et une cuisine équipée, prête pour la location. À l'extérieur, un balcon spacieux permet de profiter pleinement de l'environnement serein, ajoutant une réelle valeur au bien. Cet appartement est une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables et sécurisés. Selon nos estimations, ce bien peut rapporter jusqu'à 9 000 € par an en location de courte durée.

Maison · Allemagne-en-Provence

Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied située à Allemagne-en-Provence, à proximité du magnifique lac d'Esparron et des emblématiques plateaux de lavande. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis. Avec une superficie habitable de 118 m², elle se compose de trois chambres indépendantes, d’un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, et d’une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. En excellent état et parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité avec des sols en carrelage et parquet, une salle d’eau, une salle de bain, et des WC séparés pour plus de confort. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur une piscine de 4x10 mètres, idéale pour se détendre en profitant du climat provençal. Le terrain est magnifiquement arboré, créant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Un garage entièrement carrelé complète ce bien rare, situé dans un quartier très calme, proche des sentiers de balade. Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre idyllique. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception et à vous offrir la qualité de vie rêvée en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Appartement · Gréoux-les-Bains

Maison · Gréoux-les-Bains

Palatium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située à seulement trois minutes à pied du centre-ville de Gréoux-les-Bains et à proximité immédiate des thermes. Idéalement implantée sur une parcelle privative de 416 m² dans un quartier résidentiel calme, cette maison jumelée d’environ 49 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, exposé à l’Est, bénéficiant ainsi d’une belle clarté matinale. L’espace de vie est agrémenté d’une cuisine ouverte moderne et donne accès à une véranda de 14 m², idéale pour un espace de détente ou une salle à manger supplémentaire. Un couloir dessert une chambre indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée avec rangements ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec la possibilité d’installer une climatisation pour un meilleur confort thermique. Le jardin arboré et entièrement privatif constitue un véritable atout, offrant des possibilités d’aménagement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Sans copropriété, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec les thermes en fait un bien particulièrement attractif pour une location saisonnière, garantissant une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.