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Réf. VF063

Fond de commerce, Restaurant Bistronomique

Commerce · 37 m² · Aix-en-Provence (13100)

380 000 €

0vue

Surface

37 m²

Le coup de cœur

Dans le centre ville historique d'Aix en Provence, fond de commerce de restaurant bistronomique à l'ambiance chaleureuse et intimiste. Entièrement rénové et équipé, avec sa terrasse et son emplacement prénium, idéalement situé dans le prolongement dans le prolongement de la place Ramus, très fréquentée par la clientèle locale et touristique. En activité depuis 2016, le chiffre d'affaires du restaurant est en constante augmentation et présente un E.B.E retraité de plus de 118.000 euros. Magnifique outil prêt à l'emploi pour développer une activité déjà prospère et florissante pour un repreneur. Les chiffre clés: - Capacité de 18 couverts intérieurs et 14 extérieurs. -Réserve de 19 m2. -Loyer mensuel: 2600 euros HT - charges comprises et bail renouvelé en mai 2025. -Référencement et positionnement de 1er ordre sur les sites d'avis en ligne (top 10 des restaurants sur Aix). -Fermeture le dimanche et lundi. - Prix de ven te 380.000,00 euros H.A.I.

Les + de ce bien

Idéalement situé
CA en constante augmentation

Caractéristiques détaillées

Référence: VF063
Type de bien: Commerce
Surface habitable: 37 m²
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Aix-en-Provence (13100)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

32 300 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

2 086 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport38 000 €
Capital emprunté342 000 €
Coût du crédit158 655 €

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Mathilde Baille

Consultante En Immobilier

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Mes coordonnées sont recueillies par PALATIUM IMMOBILIER (SIREN 918196932), qui exerce sous le nom commercial Palatium Immobilier. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 17 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Mathilde Baille, Claire Boyer, Vincent Capolino, Hervé Chauchat, Jean Corona, Astrid De Pace, Laura Delamare, Carole Dumotier, Vanessa Fayolle, Catherine Gabillet, Dren Kuqi, Lucas Madueno, Sarra Menai, Léo Montagard, Alexandra Pantano, Julien Tamini et Valentin Zani.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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