Catherine Gabillet

Consultante en immobilier

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À propos de Catherine

Avant d’ouvrir les portes des maisons, j’ouvrais celles de l’apprentissage et de l’écoute. Enseignante dans le social avant d’être dans l’immobilier, j’ai simplement changé de décor : je continue d’accompagner, mais cette fois, dans la recherche du lieu où se sentir bien. L’immobilier s’est imposé à moi au fil des rencontres, comme une belle évidence. Accompagner les gens dans leurs projets de vie, une rencontre entre les lieux et les personnes, ça reste le même fil conducteur… juste avec un peu plus de béton et de peinture ! Ma devise : Bim Bam Boum Parce que dans la vie comme dans l’immobilier, je crois en l’énergie, la réactivité et l’envie de faire bouger les choses rapidement avec bonne humeur. Je vois le potentiel derrière chaque mur, imaginer les possibles même dans les maisons “en travaux”, et aider chacun à se projeter. Alors si vous cherchez quelqu’un pour voir au-delà des murs, imaginer les possibles et garder le sourire même et surtout devant un papier peint des années 70… vous êtes au bon endroit !

Mes biens en vente (18)

Maison · Les Mées

74 m² Jardin 180 m² 4 pièces 1 sdb

LES MÉES – MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE – 199 000 € Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d’environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d’extension de la maison (autorisation prévue) permettant d’imaginer une pièce de vie plus généreuse. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m². À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d’un garage de 15 m², d’un petit abri et de 2 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois. Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image. ✨ On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d’évolution de la maison grâce à la possibilité d’extension. 💰 Prix : 199 000 € 📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Maison Jardin 7700 m²

1 050 600 €

Valensole

Maison · Valensole

360 m² Jardin 7700 m² 8 pièces 3 sdb 2 salles d'eau

Une demeure de caractère où chaque pièce raconte une histoire… Il est des maisons que l’on visite… et d’autres qui vous transportent dès que l’on franchit leur portail. Construite en 1893 et entièrement rénovée en 2012, cette magnifique bâtisse offre 360 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, conjuguant avec élégance le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, la générosité des espaces séduit. Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 m, la maison offre une belle sensation d’espace et de lumière. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, deux salons aux ambiances différentes dont une étonnante pièce façon rotonde, véritable singularité de la maison. Une chambre, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier, une élégante galerie de distribution dessert les cinq grandes chambres, toutes décorées avec goût et originalité, 3 salles de bain avec WC, des espaces bureaux ainsi que 3 balcons ouverts sur l’environnement extérieur. Et le potentiel ne s’arrête pas là : les combles sont aménageables, laissant imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. Un parc de 7 000 m² comme écrin Exposée sud-est, la propriété s’inscrit dans un superbe terrain arboré d’environ 7 000 m², agrémenté d’une piscine de 9 x 4 m, avec possibilité de couverture. Une source alimente la maison en eau et un canal d’arrosage dessert également la propriété. Au détour des arbres se cache une adorable petite cabane qui semble tout droit sortie d’un conte… On s’attendrait presque à y croiser quelques lutins ! Un détail plein de charme qui participe à l’âme de ce lieu. La propriété dispose également d’un garage, de caves en sous-sol et d’environ 150 m² de dépendances à rénover, offrant encore de belles perspectives. Le confort d’aujourd’hui Toiture neuve en tuiles plates Monier, huisseries PVC double vitrage, volets bois, portail électrique neuf, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, plancher chauffant électrique et 2 poêles à granulés. Assainissement par fosse septique de 6 000 litres commune avec un voisin. Maison familiale, résidence de charme, chambres d’hôtes ou projet touristique… cette propriété se prête à de nombreuses envies. Une demeure pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une âme, une histoire… et peut-être même un petit bout de conte au fond du jardin. 📞 Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

Appartement · Malijai

62 m² Balcon 3 pièces 1 salle d'eau

COUP DE CŒUR – Superbe appartement T3 de 62 m² avec vue panoramique et balcon plein sud – Dernier étage Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 62 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Véritable coup de cœur, il bénéficie d'une jolie vue panoramique sur des collines offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement allie élégance, confort et qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie de 26,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre afin de préserver l'intimité de chacun. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par accumulateurs, programmable, assurant une diffusion douce et régulière de la chaleur. Les nombreux rangements intégrés (dressing et placards dans chaque chambre) facilitent le quotidien. La copropriété a bénéficié de travaux importants, garantissant une excellente pérennité : • Isolation thermique par l'extérieur des façades Ouest et Nord. • Toiture récemment rénovée avec isolation renforcée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : • Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité • 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (pour un fessier bien ferme) • Vue panoramique très jolie • Balcon de 7 m² exposé plein sud • Deux chambres avec nombreux rangements • Chauffage par accumulateurs programmable • Fenêtres PVC double vitrage • WC indépendants • Place de stationnement au pied de la résidence • Résidence calme • Charges de copropriété : 900 € par an Prix de vente : 135 000 eur Un appartement lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose !

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Maison Jardin 5600 m²

229 900 €

Mézel

Maison · Mézel

170 m² Jardin 5600 m² 6 pièces 1 sdb

MÉZEL – Maison 180 m² à rénover – Terrain 5 600 m² – Vue exceptionnelle et fort potentiel Amoureux de rénovation, de grands espaces et de nature, ce bien mérite votre attention ! Située à Mézel, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les collines, cette maison d’environ 180 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², comprenant une partie en colline, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à façonner selon leurs envies. La maison se développe sur trois niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, ainsi que de deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques, un véritable atout pour envisager différentes configurations : grande maison familiale, deux logements, projet locatif ou résidence principale avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée – environ 70 m² Cette partie a déjà bénéficié d'une rénovation et dispose notamment de fenêtres en double vitrage. Une salle d’eau reste à terminer ainsi qu’une pièce à finaliser. Un grand garage d’environ 50 m² complète ce niveau et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Au 1er étage – environ 75 m² Un plateau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette partie est actuellement à rénover, avec murs en briques et ouvertures dont les fenêtres sont à équiper de vitrages. Le véritable plus : une superbe terrasse d’environ 45 m², idéale pour du cadre naturel. Au 2e étage Les espaces situés en partie sous combles, représentant environ 40 m², sont entièrement à rénover et permettent d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente. Un bien pour donner vie à un véritable projet Avec ses volumes, ses accès indépendants, ses deux compteurs, son grand terrain et sa vue remarquable, cette propriété possède un fort potentiel après rénovation. La taxe foncière peu élevée constitue également un avantage appréciable. Un bien atypique destiné aux acquéreurs qui sauront se projeter et exploiter tout son potentiel. 📍 Mézel 🏡 Environ 180 m² habitables 🌳 Terrain : 5 600 m² 🚗 Garage : environ 50 m² ☀️ Terrasse : environ 45 m² 🔑 Deux entrées indépendantes 💧⚡ Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques 🔨 Travaux de rénovation à prévoir ⛰️ Vue dégagée sur les collines prix : 229 900 eur

Maison · Les Mées

30 m² Jardin 70 m² 2 pièces

Un refuge de charme au cœur de la Provence Au pied des célèbres Pénitents des Mées, laissez-vous séduire par ce charmant cabanon en pierre plein d'authenticité et de potentiel. D'une superficie d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Vous disposerez également d'un lavabo. Le bien ne possède pas actuellement de salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 70 m², parfait pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit jardin. Un lieu plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou un refuge pour les amoureux des paysages provençaux. À découvrir sans tarder ! Dispensé de DPE Prix de vente : 48 500 eur Contact : Catherine Gabillet au 06 15 16 18 28 pour des renseignements et organiser des visites

Maison · Les Mées

74 m² Jardin 120 m² 4 pièces 1 sdb

Les Mées – Maison familiale avec jardin et garage – 215 000 € À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les atouts • Maison de 74 m² sur deux niveaux • 3 chambres • Séjour de 22 m² avec accès direct au jardin • Jardin clos de 180 m² • Garage de 15 m² • Double vitrage au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • DPE : D • Construction de 1980 • Taxe foncière : 1 393 € Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux. Prix de vente : 215 000 € Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Maison

182 000 €

Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison · Château-Arnoux-Saint-Auban

87 m² 4 pièces 1 sdb

Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable – Prête à habiter ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Orientée Est, elle est très bien isolée pour garder une agréable fraicheur en été ainsi qu'une bonne chaleur en hiver grâce au poêle à granulés et à la qualité de verre * des portes fenêtres. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités. Agencement : • Rez-de-chaussée :• Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte • Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre). • Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique. • WC indépendant. • Étage :• Vaste couloir desservant 3 chambres :• 2 chambres exposées Est • 1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement). • Salle de bain avec douche • Chauffage électrique céramique pour un confort optimal. • WC indépendant. Atouts majeurs : • Rénovation complète en 2018 :• Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm). • Plancher de l’étage refait. • Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons). • Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois. • Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne. • Adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien. Informations pratiques : • Prix : 192 000 € (frais d’agence inclus). • Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles. • Copropriété : 2 lots Contact : Catherine GABILLET – Conseillère en immobilier 📱06 15 16 18 28 📧gabillet@palatium-immobilier.com 🕒 Visites possibles sur rendez-vous.

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Maison Jardin 240 m²

248 000 €

Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison · Château-Arnoux-Saint-Auban

98 m² Jardin 240 m² 4 pièces 1 sdb

Maison mitoyenne 2005 – Les Salettes 248 000 eur Située dans un environnement agréable et résidentiel aux Salettes, cette charmante maison mitoyenne de 98 m2, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ( avec WC indépendant) dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger de 32 m², ainsi qu’une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et bien agencée. Depuis le salon, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse carrelée, prolongée par un jardin arboré avec abricotier, figuier et framboisiers, le tout bénéficiant de l’ombre d’un olivier. Un récupérateur d’eau complète cet espace extérieur, parfait pour les beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec parquet stratifié de 14 m², 11,5 m² et 10 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 25 m² avec mezzanine, équipé d’une porte de garage électrique, ainsi qu’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC • Isolation en laine de roche récente • Traitement de la charpente récent avec entretien annuel prévu pendant encore 8 ans • Chauffage par poêle à granulés (environ 400 € / an) • Volets récemment repeints Une maison bien entretenue, économe et agréable à vivre, DPE C Taxe foncière : 1745 eur Situation pratique dans le quartier des Salettes : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services et supermarché à courte distance, écoles maternelle et primaire accessibles, espaces verts, lac et parc à proximité immédiate. Bon réseau de transports en commun avec arrêts de bus proches et accès routier facile, facilitant les déplacements quotidiens. A découvrir sans tarder 🌿🏡

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Commerce

33 000 €

Château-Arnoux-Saint-Auban

Commerce · Château-Arnoux-Saint-Auban

175 m²

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – ST AUBAN CENTRE-VILLE 📍 Emplacement n°1 – Place principale À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage lors du marché dominical. Le local dispose d’un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l’activité et une luminosité naturelle appréciable. Données clés de l’investissement : • Surface commerciale exploitable : 158 m² • Réserve et bureau : 17 m² • Surface totale : 175 m² • Loyer mensuel : 750 € • Taxe foncière : 225 € • Prix de cession du fonds : 33 000 € Points forts investisseurs : ✔ Emplacement central premium ✔ Charges locatives faibles au regard de la surface ✔ Grande modularité du local (multi-activités selon bail) ✔ Excellent rapport surface / loyer ✔ Valorisation possible du fonds ou du droit au bail ✔ Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l’activité 📌 Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d’entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation. 📞 Dossier et visites sur demande Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828

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Mes dernières ventes (1)

Vendu

Maison Terrain 104 m²

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Thoard

Maison · Thoard

56.72 m² Terrain 104 m² 3 pièces 1 salle d'eau

Située dans le charmant hameau des Bourres, au cœur d’un environnement calme et authentique, cette maison de village d’une surface habitable de 56,72 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves idéales pour le stockage, avec la possibilité de les transformer en surface habitable selon votre projet. Au 1er étage, le logement principal se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de deux chambres en enfilade ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : un grenier aménageable d’environ 32 m² offrant de nombreuses possibilités, comme la création de pièces supplémentaires, d’un espace indépendant ou encore l’aménagement d’un toit-terrasse. Une belle opportunité pour un investissement ou l’aménagement d’une résidence secondaire, avec des travaux de rénovation à prévoir permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien plein de potentiel à personnaliser selon vos envies.

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