Appartement · 29,49 m² · Balcon · Gréoux-les-Bains (04800)
Situé dans la ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement de 29,49 m2 se positionne au premier niveau de la résidence 'Le Belle Viste'. Cette dernière est particulièrement appréciée, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais également pour sa proximité immédiate avec l'établissement thermal, facilitant les déplacements à pied. Le bien se distingue par son orientation ouest, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle durant la journée, avec en prime, la chance d'admirer le coucher du soleil. Le séjour est agrémenté d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une cloison intelligemment placée délimite l'espace de vie du coin nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle d'eau, dont la rénovation est récente, est conçue pour offrir un maximum d'espace de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes. À L'extérieur, un balcon de 2,6 m2, véritable petit havre de paix, offrant une vue dégagée et imprenable sur le château de Gréoux-les-Bains. La résidence propose des places de parking non attribuées, simplifiant ainsi le stationnement des véhicules des résidents. Concernant le potentiel locatif, ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante. Selon nos estimations, ce dernier pourrait générer jusqu'à 8 000 EUR/an en location de courte durée. De plus, l'achat inclut un réseau de curistes fidèles, garantissant des réservations dès la prise de possession. Le rendement brut est estimé à 8,74%.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Gréoux-les-Bains (04800)
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T1 Lumineux avec Balcon et Parking – Proche Thermes À Gréoux-les-Bains, T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, à 10 minutes à pied des thermes. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, un balcon de 5 m² et une place de parking. Cuisine séparée équipée, séjour avec couchage, salle d’eau et WC séparés. Parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre.
Gréoux-les-Bains – T3 64 m² dernier étage – vue colline et château – vente à terme libre - entièrement rénové Vente à terme libre : une solution d’acquisition souple Achetez ce bien sans financer l’intégralité du prix dès la signature : un premier versement suffit, puis le solde est payé mensuellement selon un échéancier défini à l’avance. Au cœur de Gréoux-les-Bains, découvrez ce très beau T3 traversant de 66 m², situé au dernier étage d’une résidence, entièrement rénové avec de belles prestations. L’appartement offre une magnifique vue dégagée sur la colline depuis le séjour, la cuisine et une première chambre. De l’autre côté, la grande chambre bénéficie d’une superbe vue sur le château de Gréoux-les-Bains. Très lumineux et agréable à vivre, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : • T3 de 66 m² • Dernier étage • Appartement traversant • Entièrement rénové • Belle vue dégagée sur la colline • Vue château • Résidence au cœur de Gréoux-les-Bains • Parking facile en bas de la résidence • Climatisation Vente à terme Libre : (accédez directement au bien) • Premier paiement à la signature : 94000 € • Puis 144 mensualités de 929,49 € Ce mode d’acquisition permet d’acheter sans passer par un prêt bancaire classique, en réglant une partie du prix comptant puis le solde de manière échelonnée. Idéal investissement locatif Revenu locatif estimé entre 20 000 € et 24 000 € / an selon le mode d’exploitation.
Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au rez de chaussée, l'appartement offre une superficie habitable de 33m2 avec un jardin dans un bâtiment construit en 2011. L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée. Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue dégagée. L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2029. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an. La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité.
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